10 建设工程计价办法.pptx

第1页：建设工程计价办法章节封面

第2页：建筑工程学习情景导览

建筑工程学习情景导览

建筑工程学习情景措施项目工程A.9土石方工程A.1建设工程计价办法A.10桩与地基基础工程A.2课程设计A.11砌筑工程A.3顶岗实习A.12砼及钢筋砼工程A.4厂库大门、特种A.5门、木结构工程A.6金属结构工程A.7屋面及防水工程A.8防腐隔热保温工程

第3页：建设工程计价办法导览

建设工程计价办法建筑工程费用组成及计算1

建设工程计价办法建筑工程费用组成及计算1广东省

第4页：建筑工程费用建筑安装工程费用的基本组成了

建筑工程费用建筑安装工程费用的基本组成了

• 建筑工程费用1.建筑安装工程费用的基本组成了法律法规：建设部及财政部《建筑安装工程费用项目组成》〖建标（2003）206号〗规定：►我国现行建筑安装工程费用由四部分组成：
• ①直接费
• ②间接费
• ③利润
• ④税金从价格形成理论的角度：商品价格＝成本＋利润＋税金
• ①＋
• ②

第5页：建筑工程费用建筑安装工程费用规费企业管理

建筑工程费用建筑安装工程费用规费企业管理

建筑工程费用建筑安装工程费用1.规费2.企业管理费按规定计取⒈直接工程费⒉措施费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加纳税地点：市区－0.0341县城、镇－0.0335其他－0.0322

第6页：直接工程费直接工程费

直接工程费直接工程费

• 直接工程费·直接工程费＝人工费＋材料费＋机械台班费
• ①人工费＝∑（人工工日定额量×日工资单价×实物工程量）
• ②材料费＝∑（材料定额消耗量×材料基价×实物工程量）+检验试验费
• ③机械使用费＝∑(机械台班定额量×机械台班基价×实物工程量)

第7页：措施费措施费1)环境保护费2)文明施工

措施费措施费1)环境保护费2)文明施工

措施费·措施费1)环境保护费2)文明施工费3)安全施工费4)临时设施费5)夜间施工费6)二次搬运费7)大型机械设备进出场及安拆费8)砼、钢筋砼模板及支架费9)脚手架费10)已完工程及设备保护费11)施工排水、降水费

第8页：规费指政府和有关权力部门规定必须缴纳

规费指政府和有关权力部门规定必须缴纳

• 规费
• 指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：①工程排污费：指施工现场按规定缴纳的工程排污费。包括噪音费、排污费。②工程定额测定费：指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。定额测定费是指按照国家计委、财政部等有关文件规定支付给定额管理部门的劳动定额编制管理等的经费，一般可按下式计算：
• 定额测定费=不含税的工程费用×劳动定额测定费费率

第9页：社会保障费包括以下费用

社会保障费包括以下费用

• 规费③社会保障费包括以下费用：
• 养老保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
• 失业保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的失业保险费。
• 医疗保险费：指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。

第10页：住房公积金

住房公积金

• 规费
• ④住房公积金：指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
• ⑤危险作业意外伤害保险费：指按建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。

第11页：企业管理费企业管理费

企业管理费企业管理费

• 企业管理费·企业管理费
• 计费基础：人工费＋机械费
• 费率：<定额>P332规定
• 企业管理费＝（人工费＋机械费）×费率

第12页：利润利润利润是工程造价的组成部分

利润利润利润是工程造价的组成部分

• 利润
• 利润利润是工程造价的组成部分，是承包商承包工程应收取的合理酬金。
• 建筑工程利润的计算可分为以下两种情况1.以直接费作为计算基础。利润=直接费×利润率
• 此种方法的适用范围各地区都有明确规定，计算时必须按各地区的规定执行。2.以人工费作为计算基础。利润=直接工程费中的人工费×利润率此方法的适用范围详见各地区的有关规定。利润计算表利润标准计算基础项目名称序号20％～35％

第13页：税金税金税金一览表税金计算表税率项目名

税金税金税金一览表税金计算表税率项目名

税金·税金税金一览表税金计算表税率项目名称序号3％营业税1（7％、5％、1％）×营业税城市维护建设税23％×营业税＝0.09％教育费附加3税率计算基础纳税地点序号3.41％直接费＋间接费＋利润市区13.35％县城、镇23.22％其他（不在市区、县城、镇）3

第14页：建筑工程费用课堂案例

建筑工程费用课堂案例

建筑工程费用·课堂案例:广州市某三层钢筋砼框架结构工程项目，建筑工程的人工费为34894.92元，材料费为238270.27元，机械台班费为9236.59元。脚手架使用费26799.47元，砼、钢筋砼模板及支架费用65872.73元。间接费按照直接费的17%计算，利润率为25％。按照《建筑安装工程费用项目组成》计算该工程的建筑工程费用。（其他未注明的费用暂不计）

第15页：建筑工程费用解

建筑工程费用解

• 建筑工程费用解：1.计算直接费
• ①直接工程费＝人工费＋材料费＋机械台班费＝34894.92＋238270.27＋9236.59＝282401.78（元）
• ②措施费a.安全防护、文明施工措施费

第16页：建筑工程费用b.脚手架使用费

建筑工程费用b.脚手架使用费

• 建筑工程费用b.脚手架使用费＝26799.47（元）c.砼、钢筋砼模板及支架费用＝65872.73（元）►措施费＝b+c＝26799.47＋65872.73＝99732.24（元）·直接费＝
• ①＋
• ②＝282401.78＋99732.24＝382134.02（元）

第17页：建筑工程费用⒉计算间接费间接费

建筑工程费用⒉计算间接费间接费

建筑工程费用⒉计算间接费间接费=直接费×17%=

第18页：建筑工程费用计算利润利润

建筑工程费用计算利润利润

• 建筑工程费用3.计算利润
• 利润＝人工费×25％＝34894.92×25％＝8723.73（元）⒋计算税金
• 税金＝（直接费＋间接费＋利润）×3.41％＝（382134.02＋26474.78＋8723.73）×3.41％＝417332.53×3.41％＝14231.04（元）

第19页：建筑工程费用计算建筑安装工程费用

建筑工程费用计算建筑安装工程费用

建筑工程费用5.计算建筑安装工程费用（含税工程造价）·建筑安装工程费用＝直接费＋间接费＋利润＋税金＝1＋2＋3＋4＝382134.02＋26474.78＋8723.73＋14231.04＝431563.57（元）

第20页：

建筑工程费用·课外作业

第21页：（2006）回第一部分

（2006）回第一部分

（2006）回第一部分：回第二部分：建筑面积计算规范第三部分：广东省建筑工程工程量清单计价指引广东省

第22页：（2006）1.总则编制目

（2006）1.总则编制目

（2006）1.总则1.编制目的：►规范我省建筑工程计价行为；维护承发包双方的合法权益；满足清单计价和定额计价的需要，合理确定工程造价。

第23页：（2006）编制依据

（2006）编制依据

（2006）·编制依据：1)《中华人民共和国建筑法》2)《中华人民共和国招标投标法》3)《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（建设部令107号）4)《广东省建设工程造价管理规定》（省政府令40号）5)《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）

第24页：（2006）1.0.2适用范围

（2006）1.0.2适用范围

（2006）1.0.2适用范围：广东省行政区域内的工业与民用建筑新建、扩建和改建的房屋建筑工程和市政基础设施工程计价。

第25页：（2006）1.0.4建设工程计价范围

（2006）1.0.4建设工程计价范围

• （2006）1.0.4建设工程计价范围：
• ①编制（审核）设计概算、施工图预算。
• ②编制（审核）工程量清单、招标标底、最高报价值。
• ③编制（审核）投标报价。
• ④工程量计算，工期计算。
• ⑤约定（确定）合同价。
• ⑥办理工程进度款、工程价款结算。
• ⑦编制（审核）工程结算。
• ⑧工程价款审计。
• ⑨工程造价鉴定。
• ⑩其他。

第26页：（2006）2.工程造价的内容本办法所称

（2006）2.工程造价的内容本办法所称

（2006）2.工程造价的内容2.本办法所称工程造价是指：建筑安装工程费用。狭义的工程造价3.建筑安装工程费用组成：直接费间接费利润税金

第27页：（2006）3建设工程计价一般规定3.1

（2006）3建设工程计价一般规定3.1

（2006）3建设工程计价1.一般规定3.1.1建设工程计价办法:清单计价方法定额计价方法

第28页：（2006）2.招标文件或合同中应明确采

（2006）2.招标文件或合同中应明确采

（2006）2.招标文件或合同中应明确采用工程量清单计价办法或是定额计价办法，两种计价方式不能同时使用。3.发承包双方在合同约定的计价办法条款无效或没有约定计价办法时按定额计价办法计价。

第29页：（2006）3.2计价依据3.2.1建设

（2006）3.2计价依据3.2.1建设

（2006）3.2计价依据3.2.1建设工程计价依据:1.建设工程计价办法.2.建设工程工程量清单计价规范.3.建筑工程建筑面积计算规范.4.工程投资估算指标、概算指标.5.工程概算定额、预算定额、综合定额、工程单位估价表、机械台班费用定额、工期定额。6.建设行政主管部门关于工程造价编制、审核的有关规定。7.其他。

第30页：（2006）工程量清单计价规范建设工程计

（2006）工程量清单计价规范建设工程计

（2006）工程量清单计价规范建设工程计价办法建筑面积计算规范投资估算指标、概算指标建设行政主管部门有关规定各种定额建设工程计价依据

第31页：（2006）3.2.3各市建设工程造价管

（2006）3.2.3各市建设工程造价管

（2006）3.2.3各市建设工程造价管理机构按规定负责编制的补充计价依据可作为建设工程计价依据组成部分。3.2.4建设工程造价管理机构发布的人工、材料、设备、机械台班价格信息，作为建设工程计价的参考。

第32页：《》（2006）第3.1.1条

《》（2006）第3.1.1条

• 《》（2006）第3.1.1条：建设工程计价可以采用以下计价办法：
• ①工程量清单计价，是指按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）规定的计价办法。
• ②定额计价，是指按广东省建设工程综合定额规定计算工程项目所需全部费用的计价办法。两种模式并存

第33页：建设工程计价方法定额计价方式

建设工程计价方法定额计价方式

建设工程计价方法定额计价方式：单价法物法.计价方式工程量清单计价方式

第34页：《》（2006）第3.1.2条

《》（2006）第3.1.2条

• 《》（2006）第3.1.2条：
• 招标文件或合同中应明确采用工程量清单计价办法或是定额计价办法，两种计价办法不能同时使用。第3.1.3条：
• 发承包双方在合同约定的计价办法条款无效或没有约定计价办法时，按定额计价办法计价。

第35页：工程量清单计价概念－由投标人编制概念

工程量清单计价概念－由投标人编制概念

• 1.工程量清单计价概念－由投标人编制
• 概念：指在施工招标活动中，招标人按规定的格式提供招标工程的工程量清单，投标人按工程价格的组成、计价规定，自主报价。2.工程量清单计价格式－随招标文件发至投标人
• 格式组成①封面②投标总价③工程项目总价表④单项工程费汇总表

第36页：单位工程费汇总表⑥分部分项工程量清单计价

单位工程费汇总表⑥分部分项工程量清单计价

• ⑤单位工程费汇总表
• ⑥分部分项工程量清单计价表
• ⑦措施项目清单计价表
• ⑧其他项目清单计价表
• ⑨零星工作项目计价表
• ⑩分部分项工程量清单综合单价分析表⑾措施项目费分析表⑿主要材料价格表

第37页：工程量清单计价编制a)编制依据①招标文件

工程量清单计价编制a)编制依据①招标文件

• 3.工程量清单计价编制a)编制依据
• ①招标文件
• ②招标人提供的工程量清单
• ③施工图设计文件
• ④《计价规范》中清单子目的工程内容
• ⑤施工组织设计
• ⑥企业定额和《消耗量定额》
• ⑦人工、材料、机械的市场价格

第38页：工程量清单计价方式建设工程工程量清单计价

工程量清单计价方式建设工程工程量清单计价

工程量清单计价方式建设工程工程量清单计价规范招标要求和施工设计图纸国家、地区或行业的定额资料工程量清单价格信息企业定额标底投标报价

第39页：编制步骤和方法详细阅读

编制步骤和方法详细阅读

b)编制步骤和方法详细阅读，审核工程量清单↓确定工作内容↓根据计价定额工程量计算规则和计量单位计算清单中未提供的分项工程工程量↓组价，确定综合单价↓编制，填写分部分项工程工程量清单计价表

第40页：↓编制措施项目清单计价表

↓编制措施项目清单计价表

↓编制措施项目清单计价表，其他项目清单计价表↓计算规费，税金↓单位工程费用汇总↓单位工程费用汇总↓填写工程项目总价表，报价表，投标总价表↓装订成册

第41页：综合单价的确定综合单价的确定综合单价

综合单价的确定综合单价的确定综合单价

• 综合单价的确定4.综合单价的确定
• 综合单价：指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。
• 综合单价＝人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费＋利润＋考虑风险因素

第42页：综合单价的确定综合单价的确定清单项目综

综合单价的确定综合单价的确定清单项目综

综合单价的确定·综合单价的确定清单项目综合单价＝清单项目组价内容工程量相应综合单价清单项目工程数量清单项目工程数量清单项目综合单价＝清单项目组价内容工程量相应综合单价

第43页：分项工程量清单计价表编制分部分项工程量

分项工程量清单计价表编制分部分项工程量

分项工程量清单计价表编制·分部分项工程量清单计价表的填写与报价1、分部分项工程量清单计价表的填写2、投标人报价时，若有企业内部消耗量定额或综合单价表、最好使用企业内部成果报价，以反映本企业的个别成本，否则，参考如下

第44页：分项工程量清单计价表编制一般有如下几种情

分项工程量清单计价表编制一般有如下几种情

分项工程量清单计价表编制一般有如下几种情况：参考现行消耗量定额报价参考现行预算定额报价参考综合单价表报价计算各项目主材消耗量并套各主材价格，形成拟建工程主材费用，以主材费用乘以系数，形成报价。

第45页：分项工程量清单计价表编制分部分项工程量清

分项工程量清单计价表编制分部分项工程量清

分项工程量清单计价表编制分部分项工程量清单计价表工程名称：广东水利电力职业技术学院A-1教学楼(建筑）金额(元)工程数量计量单位项目名称项目编码序号合价综合单价桩承台基础150188.2944390.14384.96m31、垫层材料种类、厚度：C10混凝土、100mm厚；010401005001132、混凝土强度等级

第46页：工程量清单计价清单计价组成其他项目费措

工程量清单计价清单计价组成其他项目费措

工程量清单计价·清单计价组成3.其他项目费2.措施项目费4.规费1.分部分项工程费5.税金清单计价

第47页：分部分项工程费

分部分项工程费

分部分项工程费＝∑（清单工程量×综合单价）2.措施项目费►安全防护、文明施工措施项目费－不列入招投标竞争范围，专款专用环境保护费；文明施工费；安全施工费；临时设施费；

第48页：其他措施费①工程保修费②工程保险费③赶工

其他措施费①工程保修费②工程保险费③赶工

• 其他措施费
• ①工程保修费
• ②工程保险费
• ③赶工措施费
• ④预算包干费
• ⑤夜间施工费
• ⑥二次搬运费
• ⑦大型机械设备进出场及安拆费
• ⑧砼、钢筋砼模板及支架费
• ⑨脚手架费
• ⑩已完工程及设备保护费11施工排水、降水费12垂直运输机械费

第49页：其他项目费

其他项目费

• 其他项目费
• 招标人部分：·预留金－为可能发生的工程变更而预留的金额。·材料购置费－为指定分包人或指定供应商供应材料等而预留的金额。
• 投标人部分：·总承包服务费－投标人配合协调招标人工程分包和材料采购所发生的费用。·零星工作项目费·其他费用

第50页：－政府和有关部门规定必须规费

－政府和有关部门规定必须规费

－政府和有关部门规定必须规费（广东省）－缴纳的费用4.社会保险费1)住房公积金2)工程定额测定费3)工程排污费4)施工噪音排污费5)防洪工程维护费6)意外伤害保险费7)

第51页：规费计算表费用标准计算基础项目名称序号3

规费计算表费用标准计算基础项目名称序号3

规费计算表费用标准计算基础项目名称序号3.31％分部分项工程费＋措施项目费+其他项目费=直接费社会保险费11.28％住房公积金20.10％工程定额测定费3按工程所在地规定计算工程排污费4按工程所在地规定计算施工噪音排污费5按工程所在地规定计算防洪工程维护费6按工程所在地规定计算意外伤害保险费7

第52页：税金税金计算表税率项目名称序号3％营业税

税金税金计算表税率项目名称序号3％营业税

税金税金计算表税率项目名称序号3％营业税1（7％、5％、1％）×营业税城市维护建设税23％×营业税＝0.09％教育费附加3税率计算基础纳税地点序号3.41％直接费＋间接费＋利润市区13.35％县城、镇23.22％其他（不在市区、县城、镇）3

第53页：工程量清单计价程序计算方法名称序号∑

工程量清单计价程序计算方法名称序号∑

工程量清单计价程序计算方法名称序号∑（清单工程量×综合单价）分部分项工程费12.1+2.2措施项目费2按规定计算（包括利润）安全防护、文明施工措施项目费2.1按规定计算（包括利润）其他措施项目费2.2按规定计算其他项目费3（1＋2＋3）×费率规费41＋2＋3＋4不含税工程造价5按税务部门规定计算税金65＋6

第54页：清单计价程序流程图计算工程量套用当时

清单计价程序流程图计算工程量套用当时

清单计价程序流程图计算工程量套用当时、当地人、材、机市场价格，进行定额子目单价分析将定额子目合并清单子目，编制清单项目综合单价分析表计算分部分项工程费计算其他费用汇总工程造价编制分部分项工程量清单计价表计算(企业)定额子目人工、材料、机械消耗量

第55页：课堂案例

课堂案例

课堂案例：某工程为广州市某商住楼，建筑面积450㎡，建筑高度11.60m，三层混合结构，本工程无分包。按工程量清单计算出分部分项工程费为288468.30元，模板及支架费＋脚手架费＝35042.22元，其他未给出的措施费暂不计。预留金＝3000元，材料购置费不计，零星工作项目费不计。税率按3.413％计算，其他费率按《广东省建筑工程计价办法》中规定的费率取低限。试按《广东省建筑工程计价办法》中清单计价程序计算该工程的含税工程造价。

第56页：分部分项工程费

分部分项工程费

• 解：①分部分项工程费＝288468.30（元）②措施项目费＝7211.71＋35042.22＝42253.93
• 安全防护、文明施工措施项目费＝分部分项工程费×3.16％＝①×3.16％＝288468.30×3.16％＝7211.71（元）
• 其他措施项目费·模板及支架费＋脚手架费＝35042.22（元）·①＋②＝288468.30＋42253.93＝330722.23（元）

第57页：其他项目费招标人部分

其他项目费招标人部分

• 其他项目费
• 招标人部分：预留金＝3000（元）
• 投标人部分：无④规费＝15651.58（元）
• ①＋②＋③＝330722.23＋3000＝333722.23

第58页：规费计算表计算结果费用标准计量基础项目名

规费计算表计算结果费用标准计量基础项目名

规费计算表计算结果费用标准计量基础项目名称序号11046.213.31％分部分项工程费＋措施项目费+其他项目费333722.23社会保险费14271.651.28％住房公积金2333.720.10％工程定额测定费3暂不计按工程所在地规定计算工程排污费4暂不计按工程所在地规定计算施工噪音排污费5暂不计按工程所在地规定计算防洪工程维护费6暂不计按工程所在地规定计算意外伤害保险费7

第59页：不含税工程造价

不含税工程造价

• 不含税工程造价＝
• ①＋
• ②＋
• ③＋
• ④＝288468.30＋42253.93＋3000＋15651.58＝349373.80（元）
• ⑥含税工程造价＝（
• ①＋
• ②＋
• ③＋
• ④）×(1＋3.41％)＝361287.45（元）

第60页：清单计价程序表单位

清单计价程序表单位

清单计价程序表单位：元计算结果计算方法名称序号288468.30∑(清单工程量×综合单价)分部分项工程费1330722.232.1+2.2措施项目费27211.71分部分项工程费×3.16％安全防护、文明施工措施项目费2.135042.22模板及支架费＋脚手架费其他措施项目费2.23000按规定计算其他项目费315651.58（1＋2＋3）×费率规费4349373.801＋2＋3＋4不含税工程造价511913.65（1＋2＋3＋4）×0.0341税金6361287.455＋6

第61页：课外练习

课外练习

• 课外练习：广州市某办公楼工程，采用框架结构，楼高7层，总建筑面积约3410㎡。已知条件如下：
• 按工程量清单计算出分部分项工程费1957979.70元；
• 脚手架使用费90597.19元；
• 模板及支架费用193442.53元；
• 垂直运输机械使用费42154.18元；
• 建筑物超高人工、机械增加费6122.53元；
• 大型机械安拆费、进退场费12714.69元。

第62页：预留金＝10000元

预留金＝10000元

• 预留金＝10000元；
• 钢材由甲方自行购买，预留材料购置费400000元；
• 零星工作项目费暂不计；
• 其他费率按《广东省建筑工程计价办法》中规定的费率取低限。试按《广东省建筑工程计价办法》中清单计价程序计算该工程的含税工程造价。

第63页：定额计价方法定额计价办法是按照《综合定

定额计价方法定额计价办法是按照《综合定

• 定额计价方法
• 定额计价办法是按照《综合定额》规定的工程量计算规则，人工、材料、机械的消耗量标准，以定额基价为计算基础的计价办法。
• 定额计价的工程造价由分部分项工程费、利润、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

第64页：定额计价方法定额计价定额计价组成

定额计价方法定额计价定额计价组成

定额计价方法定额计价·定额计价组成：定额计价定额计价方法分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金

第65页：定额计价方法分部分项工程费①定额分部分项

定额计价方法分部分项工程费①定额分部分项

• 定额计价方法1.分部分项工程费①定额分部分项工程费＝∑（工程量×子目基价）定额计价所称子目基价，是为完成广东省建设工程综合定额分部分项工程项目中所需的人工费、材料费、机械费、管理费之和。子目基价＝人工费＋材料费＋机械费＋管理费②价差：包括人工价差、材料价差和机械台班价差
• 定额计价所称价差，是编制时采用的人工、材料、机械台班价格与广东省建设工程综合定额相应价格的差价。
• 价差＝定额计价的编制价－综合定额价

第66页：定额计价方法利润利润

定额计价方法利润利润

• 定额计价方法2.利润
• 利润＝人工费×利润率
• 利润率按20％～35％计算3.措施项目费4.规费:与清单计价方法相同5.税金

第67页：定额计价方法图纸定额人工

定额计价方法图纸定额人工

定额计价方法图纸定额人工、材料、机械台班价格计算工程量单位估价表直接费间接费利润税金建筑工程造价

第68页：定额计价方法定额计价程序计算方法名称序号

定额计价方法定额计价程序计算方法名称序号

定额计价方法定额计价程序计算方法名称序号1.1+1.2分部分项工程费1∑工程量×定额子目基价定额分部分项工程费1.1∑【数量×（编制价－定额）】价差1.2人工费×利润率利润2按规定计算（包括利润）措施项目费(A.9~A.15)3按规定计算其他项目费-A.164（1＋2＋3＋4）×费率规费51＋2＋3＋4＋5不含税工程造价6按税务部门规定计算税金76＋7

第69页：定额计价方法定额计价程序流程图计算工程量

定额计价方法定额计价程序流程图计算工程量

定额计价方法定额计价程序流程图计算工程量计算定额子目人工、材料、机械消耗量套用定额子目人工、材料、机械基价计算定额分部分项工程费计算价差计算其他费用计算利润汇总工程造价

第70页：定额计价方法定额子目基价

定额计价方法定额子目基价

定额计价方法·定额子目基价（单位估价表）中的价格反映的是定额编制年份的价格水平，不能反映出市场经济下的实际价格水平，虽然可以采用调价的方法加以解决，但调价系数和指数从测定到颁布又滞后于价格的变化，且计算很繁琐。这种方法明显地与市场经济不相适应。

第71页：课堂案例

课堂案例

课堂案例：某工程为广州市某商住楼，建筑面积450㎡，建筑高度11.60m，三层混合结构，本工程无分包。分部分项工程费为288468.30元，模板及支架费＋脚手架费＝35042.22元，其他未给出的措施费暂不计。税率按3.413％计算，相关费率按《广东省建筑工程计价办法》中规定的费率取低限。试按《广东省建筑工程计价办法》中定额计价程序计算该工程的含税工程造价。课堂案例

第72页：课堂案例解

课堂案例解

• 课堂案例·解：①分部分项工程费＝288468.30（元）②措施项目费＝7211.71＋35042.22＝42253.93
• 安全防护、文明施工措施项目费＝分部分项工程费×2.50％＝①×2.50％＝288468.30×2.50％＝7211.71（元）
• 其他措施项目费·模板及支架费＋脚手架费＝35042.22（元）

第73页：课堂案例①＋②

课堂案例①＋②

• 课堂案例
• ①＋②＝288468.30＋42253.93＝330722.23（元）③其他项目费
• 招标人部分：预留金＝3000（元）
• 投标人部分：无④规费＝15651.58（元）
• ①＋②＋③＝330722.23＋3000＝333722.23

第74页：课堂案例规费计算表计算结果费用标准计量基

课堂案例规费计算表计算结果费用标准计量基

课堂案例规费计算表计算结果费用标准计量基础项目名称序号11046.213.31％分部分项工程费＋措施项目费+其他项目费333722.23社会保险费14271.651.28％住房公积金2333.720.10％工程定额测定费3暂不计按工程所在地规定计算工程排污费4暂不计按工程所在地规定计算施工噪音排污费5暂不计按工程所在地规定计算防洪工程维护费6暂不计按工程所在地规定计算意外伤害保险费7

第75页：课堂案例⑤不含税工程造价

课堂案例⑤不含税工程造价

• 课堂案例
• ⑤不含税工程造价＝
• ①＋
• ②＋
• ③＋
• ④＝288468.30＋42253.93＋3000＋15651.58＝349373.80（元）
• ⑥含税工程造价＝（
• ①＋
• ②＋
• ③＋
• ④）×(1＋3.41％)＝361287.45（元）

第76页：课堂案例定额计价程序表单位

课堂案例定额计价程序表单位

课堂案例定额计价程序表单位：元计算结果计算方法名称序号1.1+1.2+1.3分部分项工程费1∑工程量×定额子目基价定额分部分项工程费1.1∑【数量×（编制价－定额）】价差1.2人工费×利润率利润1.3按规定计算（包括利润）措施项目费(A.9~A.15)2按规定计算其他项目费-A.163（1＋2＋3）×费率规费41＋2＋3＋4不含税工程造价5按税务部门规定计算税金65＋6

第77页：课外练习课外练习

课外练习课外练习

• 课外练习
• 课外练习:广州市某办公楼工程，采用框架结构，楼高7层，总建筑面积约3410㎡。已知条件如下：
• 分部分项工程费1957979.70元，其中人工费265729.27元，材料费1521000.15元，机械费106797.86元；
• 措施项目费258672.01元；
• 人工费价差按30％调增，材料费价差按15％调增，机械费价差按10％调增；
• 规费按《广东省建筑工程计价办法》计算，相关费率按《广东省建筑工程计价办法》中规定的费率取低限。试按《广东省建筑工程计价办法》中定额计价程序计算该工程的含税工程造价。