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本课件讲解纠倾与迁移技术，说明建筑物倾斜超限时的判别依据与不均匀沉降的成因，介绍加载纠倾、掏土纠倾与顶升纠倾三类技术的原理、适用条件与施工控制要点，并结合工程实例说明建筑物迁移的轨道设置与迁移步骤。
第二十四讲纠倾和迁移
当建筑物倾斜超过有关规定值，影响其安全使用时，应对建筑物进行纠倾或拆除。
对产生倾斜的既有建筑物是否需要进行加固和纠倾，通常认为需要综合考虑下述三个方面的情况，综合分析后再作决定：
导致建筑物产生过大的不均匀沉降主要有下述原因：
定义：通过在倾斜建筑物沉降较少的一侧的地面上加载，迫使地基土体产生变形，导致建筑物产生沉降，达到倾斜建筑物纠倾的目的和纠倾技术称为加载纠倾技术。
在倾斜建筑物沉降较少的一侧堆放重物，如钢锭、砂石及其他重物，促使地基产生沉降以减小倾斜建筑物的不均沉降，达到纠倾的目的，如图24.1所示。图24.1堆载加压纠倾示意图
锚桩加压纠倾是在倾斜建筑物沉降较小的一侧地基中设置锚桩，修建与建筑物基础相连接的钢筋混凝土悬臂梁，通过千斤顶加荷系统加载，促使建筑物基础产生沉降，达到纠倾的目的，如图24.2所示。6图24.2锚桩加压纠倾示意图
掏土纠倾技术是在倾斜建筑物沉降较小的一侧地基中掏土，迫使该侧地基产生沉降，达到对倾斜物进行纠倾的纠倾技术。在建筑物基础下掏土分类在建筑物基础外侧地基中掏土
1.在建筑物基础下地基中掏土纠倾技术
直接在倾斜建筑物沉降较小的一侧地基中掏土，可迫使该侧建筑物产生沉降，达到减小不均匀沉降完成纠倾的目的。
沉井水冲掏土纠倾技术：沉井水冲掏土技术的施工工艺过程如下：一般在倾斜建筑物沉降较小的一侧的外侧地基中设置若干个沉井；沉井常用钢筋混凝土圆形沉井，并在沉井壁按设计要求留孔；将沉井至设计标高后，通过沉井中的预留孔，将高压水枪朝向倾斜建筑物的基础下地基中进行深层射水，并使地基中的泥浆从沉井预留孔流出，完成在建筑物基础下地基中掏土，达到纠倾的目的。
沉井高压冲水掏土纠倾示意图如图24.3所示。图24.3沉井射水取土纠倾示意图(a)剖面；(b)平面
若建筑物底面积较大，也可在建筑物基础底板上钻孔，埋套管取土，如图24.4所示。图24.4基础底板下钻孔取土纠倾示意图(a)剖面；(b)平面
2.在建筑物基础外侧地基中掏土纠倾技术
在倾斜建筑物沉降较小的一侧的建筑物外侧地基中设置一排密集的钻孔，在靠近地在处用套管保护，在适当深度通过钻孔取土，使建筑物下地基土发生侧向位移，增大建筑物在该侧的沉降量，达到纠倾的目的，如图24.5所示。图24.5基础外侧地基中的土纠倾示意图(a)剖面；(b)平面
定义：顶升纠倾是将既菜建筑物上部结构和它的基础沿某一特定位置进行分离，在分离区设置若干个支承点，通过安装在支承点上的顶升设备，使建筑物沿某一直线或某点作平面转动，达到对建筑物进行纠倾的目的。
建筑物顶升纠倾的示意图如图24.6所示。图24.6顶升纠倾示意图
1.顶升支承系体系的设计
是否需要对建筑物地基进行加固。
完成地基加固工程。
确定分离区。
根据上部结构分离体重量和荷载、结构特性及平面形状，确定支承点。
根据支承点和上部结构重量和荷载，设计顶升梁。
2.确定每一支承点的顶升量
根据对倾斜建筑物进行纠倾的要求，并要求在纠倾过程中倾斜建筑物产生平面转动的要求计算每一支承点的顶升量。3.确定顶升频率
顶升的频率应根据建筑物的结构类型以及它所承受的抵抗变形的能力确定。顶升次数n为：n=HmaxΔHmax(24-1)
两次顶升建筑物之间应间隔一定时间，以利于应力调整。
将既有建筑物整体移位到另一位置，称为迁移。
下面通过一工程实例说明建筑物整体迁移的思路和步骤。
某城市7幢建筑物因规划变动要求需要进行整体迁移。迁移前后建筑物的平面图如图24.7所示。
迁移前建筑物错落有序地分布在山坡上。现场地形南高北低，建筑物高差不一，其室内±0.000最大相对高差为1.61m。
需要迁移的7幢，建筑均为三层半砖混结构，
底层为半地下室，层高2.20m；一、二层为生活用房，层高3.30m，三层为楼阁，坡层顶层高3.30m。
其中A型建筑楼长为26.20m，宽为14.00m；
B型建筑楼长为22.10m，宽为12.80m。图24.7迁移前后建筑物平面图
建筑物基础为毛石基础。
该场地属山前冲积扇首部，以第四系中更新统粘土为主，下伏白垩系闪长石，局部有第四系上更新统粘土出露，但厚度极小。设计地基承载力为160kPa。
建筑物迁移步骤如下：
托换梁同时可用作迁移时的上轨道梁。对托换梁系统应进行强度设计。
原建筑物的基础和新设置的行走基础为建筑物迁移时的下轨道梁。行走基础应按承载力和变形控制设计。
建筑物的新基础应按承载力和变形控制进行设计。
顶推力需进行计算。迁移速度需加以控制，本次迁移最大速度为6m/h。
上述7幢建筑累计平移距离689m，换向9次，其中3号楼平移196m，换向3次，其最大速率100mm/min。各幢建筑迁移情况如表24.1所示。表24.1迁移情况统计表
思考题1.如何确定一倾斜建筑物是否需要进行纠倾？192.纠倾技术有哪几类？试分析其纠倾原理。3.简述建筑物迁移的步骤。
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