2-17 建筑面积计算.pptx

第1页：建筑面积计算规则

建筑面积计算规则一、建筑面积的分类建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用的净面积辅助生产或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的使用面积居住面积楼梯间|走道

第2页：建筑面积计算

建筑面积计算

• 建筑面积计算
• 建筑面积作用建筑面积是分析评价工程经济效果的重要数据，如平方米造价指标、平方米料耗用指标等，建筑面积也用作编制直接费的基础。
• 计算建筑面积的条件：有一定使用功能的空间
• 计算建筑面积的范围
• 单层建筑物层高不小于2.2米无论高度如何，均按建筑物勒脚以上外围水平面积计算。不足2.2米按一半计算。单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其外围水平面积计算，无围护的按其结构底板水平面积计算，层高≥2.20m全算，层高＜2.20m（1/
• 2）。

第3页：图5-1 建筑面积示意

图5-1 建筑面积示意：图5-1图

第4页：坡屋顶内空间利用时

坡屋顶内空间利用时：净高＞2.10m的部位面积全算；1.20m≤净高≤2.10m的部位（1/2）；

净高＜1.20m的部位不算。建筑面积计算

第5页：高低联跨的单层建筑

高低联跨的单层建筑，计算建筑面积时，高低相邻部分的柱或墙并入高跨内计算。

S=AxB+2CxB

第6页：多层建筑物建筑面积的计算

多层建筑物建筑面积的计算

• 多层建物按各层外围建筑面积总和计算，层高≥2.20m全算，层高＜2.20m（1/2）
• 场馆看台下当利用时：净高＞2.10m全算；1.20m≤净高≤2.10m的部位（1/
• ；净高＜1.20m不算
• 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）及有永久性顶盖的出入口，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。层高≥2.20m全算，层高＜2.20m（1/
• 2）

第7页：图5

图5-3

第8页：用深基础做地下架空层

用深基础做地下架空层：5、用深基础做地下架空层，坡地建筑吊脚做架空层无围护：1/2有围护：层高≥2.20m全算，层高＜2.20m（1/2）利用

第9页：坡地建筑利用吊脚做架空层

坡地建筑利用吊脚做架空层

第10页：穿过建筑物的通道

穿过建筑物的通道：6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时按结构底板水平投影面积计算。层高≥2.20m全算，层高＜2.20m（1/2）

第11页：建筑物内的室内楼梯间、电梯井

建筑物内的室内楼梯间、电梯井：7、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。

第12页：立体书库、立体仓库、立体车库

立体书库、立体仓库、立体车库

• 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高≥2.20m全算，层高＜2.20m（1/2）
• 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高≥2.20m全算，层高＜2.20m（1/
• 单层悬挑式舞台灯光控制室S=3.14*22/2=6.28m2

第13页：雨棚从顶盖的外边线至外墙的边大于

雨棚从顶盖的外边线至外墙的边大于：11、雨棚从顶盖的外边线至外墙的边大于2.1米时按顶盖的水平投影面积的一半计算建筑面积

第14页：突出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房

突出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房：12、突出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房，有顶盖按外墙所围的面积，无顶盖不算。

层高≥2.20m全算，层高＜2.20m（1/2）

第15页：建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗

建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗：13、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊（包括架空走廊）、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高≥2.20m全算，层高＜2.20m（1/2）。

有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算

第16页：

第17页：有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚

有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚：14、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站、场馆看台等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。

第18页：室外楼梯

室外楼梯

• 室外楼梯，有永久性顶盖的，应按建筑物自然层的水平投影面积之和1/2计算。最上层楼梯无有永久性顶盖的或不能完全遮盖的上层楼梯计算建筑面积，上层楼梯可作为下层楼梯的顶盖。
• 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算
• 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
• 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。。

第19页：

第20页：建筑面积计算图片示例

建筑面积计算图片示例：图片

第21页：建筑面积计算举例

建筑面积计算举例(4.8+0.24)x(9+3.6)+(3.3+0.24)x(4.2+0.24)+1.8x0.24-0.9x0.9+11=89.84

第22页：琉璃瓦与小青瓦屋面

琉璃瓦与小青瓦屋面：琉璃瓦或小青瓦

第23页：建筑面积计算要点

建筑面积计算要点：面积计算：(4.8+0.24)x(9+3.6)+(3.3+0.24)x(4.2+0.24)+1.8x0.24-0.9x0.9+11=89.845.04x（12.6+0.24）+1.2x（3.3+0.24）+3.3x（2.1+0.24）+2.4x0.9+11=89.84㎡

第24页：面积计算总结

面积计算总结

• 面积计算总结：
• 单层建筑，多层建筑，层高≥2.2米
• 有围护（水箱、电梯机房、突出屋面楼梯间），走廊、檐廊、挑廊。
• 无围护有顶走廊、檐廊、挑廊时投影一半计算。
• 变形缝宽

第25页：⑴建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）

⑴建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）

• ⑴建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
• ⑵建筑物内的设备管道夹层。
• ⑶建筑物内分隔的单层房间（如操作间、控制室、仪表间），舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
• ⑷屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
• ⑸建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
• （
• 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
• （
• 独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道
• 不计算建筑面积的范围

第26页：不计算建筑面积的范围

不计算建筑面积的范围

• 不计算建筑面积的范围
• 突出墙面的构件和艺术装饰：勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
• 检修、消防等用的室外爬梯.10、自动扶梯
• 构筑物，如：月台、城台、院墙及随墙门、花架.12、牌楼、实心或半实心的砖、石塔.

第27页：围墙

围墙

第28页：牌楼

牌楼