第1页：第一章 工程造价的基本知识
- 第一章工程造价的基本知识
- 工程造价的概念与含义
- 建筑安装工程费用的组成
- 工程造价的特点
- 工程造价与建设程序、建设项目组成
第2页：工程造价的概念
- 工程造价
- 工程的建造价格
一、工程造价的概念。
工程项目建设项目建设规模建设标准功能要求按照确定的建成并经验收合格并交付使用所需的全部费用二种含义
第3页：工程造价的含义（一）
- 固定资产投资
- 直至形成固定资产为止的全部费用
- 二、工程造价的含义（两种）
- 1、指进行工程建设自前期工作到竣工投产，。固定资产投资(工程造价)设备及工器具购置费用建筑安装工程费用直接费间接费利润税金工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税
第4页：工程造价的含义（二）
2、指工程建设预计和实际所形成的建筑安装工程价格。
——建筑安装工程费用（本课程所讲的含义）
二种计价模式定额计价模式清单计价模式建筑安装工程费用直接费间接费利润税金建筑安装工程费用分部分项工程量清单费措施项目清单费其他项目清单费税金规费
第5页：建筑安装工程费用的组成（定额计价）
三、建筑安装工程费用的组成（定额计价模式）
建筑安装工程费用直接费直接工程费人工费+材料费+机械费措施费技术措施费+组织措施费间接费规费工程排污费社会保障费住房公积金危险作业意外伤害保险农民工工伤保险费企业管理费管理人员工资办公费差旅交通费劳动保险费工会经费税金等利润税金营业税城市维护建设税教育费附加关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知）（建标[2003]206
号)
第6页：直接费=直接工程费+措施费
- (一)直接费=直接工程费+措施费
- 1、直接工程费—施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。直接工程费=人工费＋材料费＋施工机械使用费
- （1）人工费：直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）
- （2）材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。材料费=∑（材料消耗量×材料基价）
- (
- 3)施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械使用费=∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价）
第7页：措施费的分类与计算
- 2、措施费—为完成工程项目，发生于工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。分为技术措施费、组织措施费2 大类。组织措施费包括：
- （1）安全文明施工费：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费
- （2）检验试验费
- （3）冬雨季施工增加费
- （4）夜间施工费
- （5）已完工程及设备保护费
- （6）二次搬运费
- （7）行车、行人干扰增加费
- （8）提前竣工增加费
- （9）优质工程增加费组织措施费=基数×相应费率技术措施费包括：
- （1）大型设备进出场及安拆费
- （2）施工排水、降水费
- (
- 3)地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
- （4）砼、钢筋砼模板及支架费
- （5）脚手架费技术措施费=技术措施项目工程量×单价
第8页：间接费：规费与企业管理费
- （二）间接费
- 1、规费—政府或有关部门规定必须缴纳的费用。包括：
- （1）工程排污费
- （2）社会保障费——养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费
- （
- 3)住房公积金
- （
- 4)危险作业意外伤害保险
- （5）民工工伤保险费规费=基数×相应费率
- 2、企业管理费—企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：管理人员工资、办公费、差旅费、税金等企业管理费=基数×相应费率=规费+企业管理费
第9页：利润与税金
- （三）利润利润——企业完成所承包工程所获得的盈利利润=基数×相应费率
- （四）税金
- 1、营业税：营业额的3%
- 2、城乡维护建设费：营业税的7%（市区）、5%（县镇）１％（农村）
- ３、教育费附加：营业税的3%
- 4、水利建设专项资金税金=(直接费+间接费+利润)×综合税率工程所在地区不同，《费用定额》规定的综合税率不同综合税率
第10页：建筑安装工程费用组成（清单计价）
- 建筑工程安装费用分部分项工程量清单费人工费
- 四、建筑安装工程费用组成（清单计价模式）材料费机械使用费利润企业管理费风险费用措施项目清单费施工技术措施项目费施工组织措施项目费其他项目清单费招标人部分投标人部分规费税金
第11页：工程造价的特点
工程造价的特点包括以下几项：
第12页：工程造价与建设项目组成
- 六、工程造价与建设程序、建设项目组成
- 1、工程造价与工程建设项目组成建设项目建设项目总造价单项工程单项工程造价单位工程单位工程造价分部工程分部工程造价分项工程分项工程造价
第13页：工程造价与工程建设程序
2、工程造价与工程建设程序项目决策阶段投资估算初步设计阶段概算造价技术设计阶段修正概算造价施工图设计阶段预算造价招投标阶段合同价竣工决算阶段项目实施阶段决算价结算价（设计概算）（施工图预算）（实际造价）
