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02 第二章 厂址选择.ppt

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本课件涵盖第二章厂址选择与第三章总平面设计,介绍厂址选择的重要性、罐头厂与饮料厂的选址原则、建厂地区与地址条件分析、方案比较法与评分优选法等基本方法,以及厂址选择报告、建厂条件评价与总平面设计的内容和原则。

第二章厂址选择开篇页,说明厂址条件考察论证的重点是资源、厂址与环境等外部条件
厂址选择重要性说明页,指出其关系工业布局与投产后经济效益,是投资决策的重要一环
章节提示页,标明厂址选择的一般原则详见教材,课件未展开具体内容
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第1页:第二章 厂址选择概述

食品工厂的建设必须根据拟建项目的性质,对建厂地区及地址的相关条件进行实地考察和论证分析,最后确定建设地点。项目建设条件既包括项目本身系统内部条件,也包括外部协作条件,重点是外部条件,包括资源条件、厂址条件和环境条件等。

第2页:厂址选择的重要性

厂址选择是指在相当广阔的区域内选择建厂的地区,并在地区、地点范围内从几个可供考虑的厂址方案中选择最优方案的分析评价过程,是项目建设条件分析的核心内容。

它不仅关系工业布局的落实、投资的地区分配、经济结构、生态平衡等全局性长远性问题,还直接或间接决定项目投产后的生产经营与经济效益,必须从国民经济和社会发展全局出发,运用系统观点和科学方法实现资源合理配置。

第3页:厂址选择的原则(略)

(二)厂址选择的原则(略,见书上)。本页为章节提示,详细内容参见教材。

第4页:罐头食品厂厂址的选择原则

  1. 原料:厂址要靠近原料基地,原料数量和质量满足建厂要求;厂址离鲜活农副产品收购地的距离宜控制在汽车运输2小时路程之内
  2. 周围环境:厂区周围应有良好的卫生环境,附近不得有有害气体、粉尘和其他扩散性污染源,不应设在受污染河流下游和传染病医院近旁
  3. 地势:地势基本平坦,厂区标高应高出通常最高洪水水位,保障排水顺利
  4. 劳动力来源:季节产品生产需要大量季节工,厂址应靠近城镇或居民集中点

第5页:饮料厂厂址选择原则

  1. 符合国家方针政策、行业布局、地方规划等
  2. 要有充足可靠的水源,水质应符合国家《生活饮用水卫生标准》;天然矿泉水应设置于水源地或由水源地以管路接引原料水之地点,并得到地矿、食品工业、卫生(防疫)部门鉴定认可
  3. 要有良好的卫生环境,不受有害气体、粉尘和其他扩散性污染源影响
  4. 要有良好的工程地质、地形和水文条件,地下避免流沙、断层、溶洞,要高于最高洪水位,地势宜平坦或略带倾斜
  5. 要有方便的交通运输条件
  6. 注意节约投资及各种费用,提高项目综合效益

除浓缩果汁厂、天然矿泉水厂处于原料基地外,一般饮料厂因成品量及容器用量大、体积大,均宜设置在城市或近郊。

第6页:厂址选择的程序

(一)程序:食品厂址选择应包括建厂地区条件选择和建厂地址条件选择。先对建厂地区条件进行分析并选择,然后再对建厂地址条件进行分析并确定建厂地址。

(二)厂址区域的选择:考察因素既有政治方面的,也有经济方面的,有自然方面的,还有社会方面的。

第7页:自然环境:气候条件

自然环境包括气候条件和生态要求两个方面。

(1)气候条件:气候是选择建厂地区的重要因素,除直接影响项目成本外,对环境的影响也很重要;尤其在有大量运输和建筑工程的项目中,天气是影响项目的主要因素。厂址选择时应从气温、湿度、日照时间、风向、降水量等方面说明气候条件,并可细化分析平均日最高气温、最低气温及日平均气温等。

第8页:生态要求与社会经济因素

(2)生态要求:有些食品厂本身不对环境产生不利影响,但环境条件可能严重影响其正常运行。食品厂多为农产品加工项目,明显依赖原材料,原材料可能因被污染的水和土壤而降低等级;用水量大的项目对水质要求高,附近工厂废水排入河道会影响水源卫生质量。

2.社会经济因素:①国家政策的作用;②财政及法律问题。

第9页:基础设施条件

食品企业的正常运行对各种基础设施条件有很强的依赖性,可利用的、发达的、多样的经济及社会基础设施不可或缺。项目规模也可能对建厂地区构成严重制约,较大项目可能只有少数地区能满足建设和生产期对能源、设备、劳动力、土地等的质量与数量需要。

  • (1)燃料动力
  • (2)人力资源
  • (3)基础服务设施
  • (4)排污物及废物处理

第10页:建厂地区的最后选择

建厂地区应选择在原材料和燃料动力的产区(面向资源)或与企业有关的主要消费中心所在地(面向市场)。最简单的方式是:根据原材料来源地及主要市场的交通情况提出几个厂区方案,并计算其运输、生产成本。

  • 以资源为基础的食品项目运输费用高,宜建在基本原材料产地附近
  • 易变质的食品工业应面向市场,一般建在主要消费中心附近
  • 不过分面向资源或市场的项目,最好综合考虑:距原材料和市场距离合理、环境条件良好、劳动力储备丰富、动力燃料价格合理、运输条件良好并有废物处理设施

第11页:厂址方案的综合比较论证

在建厂地区基本确定后,应在可行性研究中确定项目厂址,尽可能提出几个备选方案,从自然条件、基建条件、生产条件、环境保护和成本费用等方面综合比较论证,选出最佳方案。

  1. 厂址的生态条件(土壤、场地上的危险因素和气候等)
  2. 环境影响(限制、标准、准则)
  3. 社会经济条件(限制、鼓励、要求)
  4. 厂址所在地的基础设施(现有工业、经济和社会基础设施,劳动力和燃料动力来源)
  5. 战略问题(有关将来可能的发展、供应和销售政策的战略)
  6. 土地费用

第12页:厂址选择方法:方案比较法

1.方案比较法:通过对项目不同选址方案的投资费用和经营费用的对比作出选址决定,是一种偏重于经济效益的厂址优选方法。

  • 基本步骤:先在地区内选择几个厂址,列出可比较因素,初步分析比较后选出两三个较合适的方案
  • 再进行详细的调查、勘察,分别计算各方案的建设投资和经营费用
  • 建设投资和经营费用均为最低的方案为可取方案;两者不一致时可用追加投资回收期的方法计算

第13页:厂址选择方法:评分优选法

2.评分优选法,可分三步进行:

  1. 在厂址方案比较表中列出主要判断因素
  2. 将主要判断因素按其重要程度给予一定的比重因子和评价值
  3. 将各方案所有比重因子与对应的评价值相乘,得出指标评价分,评价分最高者为最佳方案

第14页:厂址选择方法:最小运输费用法

3.最小运输费用法:如果几个选择方案中的其他因素都基本相同,只有运输费用不同,则可用最小运输费用法确定厂址。

基本做法是分别计算不同选址方案的运输费用,包括原材料、燃料的运进费用和产品销售的运出费用,选择运输费用最小的方案。计算时要全面考虑运输距离、运输方式、运输价格等因素。

第15页:厂址选择报告的编制内容

厂址选择报告的编写内容可按《轻工业建设项目厂(场)址选择报告编制内容深度规定》(QBJS20)执行。内容包括:

  1. 选厂依据及简况:说明依据的项目建议书及批文、建厂条件、选址原则、选址的范围与选址经过
  2. 拟建厂基本情况:工艺流程概述及对厂址的要求,三废治理及污染物处理后达标及排放情况

第16页:

第17页:厂址方案比较

3.厂址方案比较:概述各厂自然地理、社会经济、自然环境、建厂条件及协作条件等。对各厂址方案的技术条件、建设投资和年经营费用进行比较,并作《技术条件比较表》《建设投资比较表》《年经营费用比较表》。

第18页:技术条件比较表的比较内容

技术条件比较表包括的内容有:

  1. 通讯条件
  2. 地点、地形、地貌特征
  3. 区域稳定情况及地震烈度
  4. 总平面布置条件(风向、日照)等
  5. 占地面积,目前使用情况和将来发展条件
  6. 场地特征及土石方工程量
  7. 场地、工程地质、水文条件及地基处理工程
  8. 水源及供水条件
  9. 交通运输条件
  10. 动力供应条件
  11. 排水工程条件
  12. 三废处理条件
  13. 附近企业对本厂(场)的影响
  14. 拆迁情况及工作量
  15. 与邻近企业生产协作条件
  16. 与城市规划关系,生活福利区的条件
  17. 原料、燃料、产品的运距(运输条件)
  18. 安全防护条件
  19. 施工条件
  20. 资源利用与保护
  21. 其他可比的技术条件
  22. 结论及存在问题

第19页:建设投资比较表

建设投资比较表(单位:万元),用于比较各厂址方案的建设投资:

建设投资比较表(万元)
序号项目名称方案甲方案乙方案丙
1场地开拓费———
2交通运输费———
3给排水及防洪设施费———
4供电、供热、供气工程费———
5土建工程费———
6抗震设施费———
7通讯工程费———
8环境保护工程费———
9生活福利设施费———
10施工及临时建筑费———
11协作及其他工程费用———
12合计———

原表为空白比选表,各方案数值需在实际选址时填报,故以“—”占位。

第20页:年经营费用比较表

年经营费用比较表(单位:万元),用于比较各厂址方案的年经营费用:

年经营费用比较表(万元)
序号项目名称甲方案乙方案丙方案
1原料、燃料成品等运输费用———
2给水费用———
3供电、供热、供气费用———
4排污、排渣等排放费用———
5通讯费用———
6其他———
7合计———

原表为空白比选表,各方案数值需在实际选址时填报,故以“—”占位。

第21页:厂址推荐方案与结论

  1. 厂址推荐方案:论述推荐方案的主要优缺点,并与拟建厂所要求的基本条件进行比较
  2. 当地政府及有关方面对推荐厂址的意见
  3. 结论、存在问题与建议

第22页:建厂条件评价:资源条件

(一)资源条件评价:资源是项目建设的物质基础,评价资源条件是保证项目按设计生产能力正常运转和获取预期投资效益的重要环节。

  1. 拟建项目所提供的资源报告是否详实可靠,是否经国家有关部门批准,是否具有立项价值
  2. 分析和评价所需资源的种类和性质,是否属于稀缺或供应紧张的资源,是可再生还是不可再生资源
  3. 分析和评价所需资源的可供数量、服务年限、成分质量、供给方式、成本高低及综合利用的可能性
  4. 分析技术进步对资源利用的影响,提出节约使用土地、水等资源的有效措施

第23页:农副产品资源条件的评价

2.农副产品资源条件的评价:

  1. 分析过去农副产品的年产量及可供工业生产的用量
  2. 分析农副产品的贮藏、运输条件及费用情况
  3. 目前作为加工原料的农副产品的供应情况及项目期的预测数量
  4. 目前作为加工原料的农副产品可供项目使用的质量、供给的期限及保证条件
  5. 项目中农副产品如需进口,还须了解进口国的有关情况,可能进口的种类、数量、价格、供给期限及保证条件

第24页:原材料供应条件评价

  1. 分析评价原材料供应数量能否满足项目生产能力的要求
  2. 分析评价原材料的质量是否符合项目生产工艺的要求
  3. 分析评价原材料的价格是否合理
  4. 分析评价原材料的运输费用是否合理
  5. 分析评价原材料的存储是否经济合理
  6. 分析评价原材料的来源是否合理

评价的目的是选择适合项目要求、来源稳定可靠、价格经济合理的原材料,保证项目生产的连续性和稳定性。

第25页:燃料及动力供应条件评价

(三)燃料及动力供应条件评价:

  1. 燃料供应条件评价
  2. 供水条件评价
  3. 电力条件的评价

第26页:交通运输和通讯条件评价

项目的运输条件分为厂外运输条件和厂内运输条件两个方面。

  • 厂外运输涉及地理环境、物资类型、运输量大小及运输距离等,据此合理选择运输方式及运输设备,对铁路、公路和水运做多方案比较
  • 厂内运输主要涉及厂区布局、道路设计、载体类型、工艺要求等,安排合理可使货物进出通畅、生产流转合理

分析评价重点:运输成本、运输方式的经济合理性、运输各环节(装、运、卸、储)的衔接性及运输能力等方面。

第27页:外部协作配套条件和同步建设评价

外部协作配套条件是指与项目建设和生产密切联系、互相制约的关联行业,如提供半成品和包装物的上游企业和为其提供产品的下游企业。同步建设是项目建设、生产相关交通运输等方面的配套建设,大型项目应考虑配套项目的同步建设和所需投资。

  1. 全面了解关联行业的供应能力、运输条件和技术力量,分析配套条件的保证程度
  2. 分析关联企业的产品质量、价格、运费及对项目产品质量和成本的影响
  3. 分析评价上游企业、下游企业内部配套项目在建设进度、生产技术和生产能力上与拟建项目的同步建设问题

第28页:第三章 总平面设计概述

总平面设计是食品工厂设计的重要组成部分,它是将全厂不同使用功能的建筑物、构筑物按整个生产工艺流程,结合用地形条件进行合理布置,使建筑群组成有机整体,既便于组织生产,又便于企业管理。

所谓总平面设计,就是一切从生产工艺出发,研究建筑物、构筑物、道路、堆场、各种管线和绿化等方面的相互关系,在一张或几张图纸上表示出来。

第29页:总平面设计内容:运输设计

一、总平面设计的内容:1.平面布置

(1)运输设计:合理组织用地范围内的交通运输线路布置,即人流货流分开,避免往返交叉,布置合理。厂区道路一般采取水泥或沥青路面以保持清洁;道路宽度按运输量及运输工具情况决定;运输货物道路应与车间间隔,特别是运煤和煤渣的车;一般道路应为环形道,道路两旁有绿化。

第30页:管线、绿化与建筑物布置设计

  • (2)管线设计:工程管网线必须布置得整齐合理,尽量和人流、货流分开,特别是高压线,有些采用走地下通道
  • (3)绿化设计及环保设计:绿地率一般在20%左右较好
  • (4)建筑物的布置设计

第31页:竖向布置

2.竖向布置:竖向布置就是与平面设计相垂直方向的设计,也就是厂区各部分地形标高的设计,其任务是把地形设计成一定形态,既要平坦又便于排水。

第32页:总平面设计的基本原则(上)

  1. 总平面设计应按批准的设计计划任务书和城市规划要求,对建筑布局、方位、道路、绿化、环保等进行综合设计,布置必须紧凑合理、节约用地;分期建设的工程应一次布置、分期建设,并预留发展空地
  2. 建筑物、构筑物的布置必须符合生产工艺要求,保证生产过程的连续性;联系紧密的车间、仓库可合理组合建成联合厂房,要求物流线路短捷、运输总量最少、避免往返交叉,合理组织人流和货流,相互影响的车间不要放在同一建筑物里
  3. 动力设施应接近负荷中心

第33页:总平面设计的基本原则(下)

  1. 厂区建筑物间距应按有关规划设计,从防火、卫生、防震、防尘、噪音、日照、通风等方面考虑,在符合规范的前提下使间距最小
  2. 卫生方面的要求:①生产车间注意朝向,保证通风良好;②生产厂房应与公路有一段距离,中间设置绿化地带,一般30~50米;③厕所应与生产车间分开并有自动冲水设施;④对卫生有不良影响的车间应远离其他车间;⑤生产区和生活区尽量分开,厂区尽量不搞屠宰
  3. 竖向布置方面的原则

第34页:建、构筑物在总平面中的关系(略)

三、不同使用功能的建、构筑物在总平面中的关系(略,见书上)。本页为章节提示,详细内容参见教材。

第35页:

第36页:总平面初步设计的总平面布置图

四、总平面设计阶段(一)初步设计阶段:一般食品工厂的初步设计内容常包括一张总平面布置图和一份设计说明书。

1.总平面布置图:图纸比例按1:5000或1:10000,图内有地形等高线,原有建筑物、构筑物和将来拟建的建、构筑物的布置位置和层数、地坪标高、绿化位置、道路梯级、管线、排水沟及排水方向等。在图的一角或适当位置绘制风向玫瑰图和区域位置图。

第37页:总平面设计说明书的内容

2.设计说明书包括以下内容:

  1. 设计依据
  2. 布置特点
  3. 主要技术经济指标:A 建筑系数;B 土地利用系数;C 绿化率
  4. 概算

第38页:总平面施工图设计

(二)施工图设计:目的是使初步设计进一步深化,落实和深入一些细节问题,便于指导施工。

第39页:饮料厂总平面布置:联合厂房

五、饮料厂总平面布置要求如下:

1.以生产车间为主体,组建大跨度联合厂房。集原料、包装材料等仓库及生产加工间、成品库等为一体,既分又合,使物料运输线路最短、管道短捷,达到节约用地,又便于机械化、连续化生产。各车间视饮料品种要求和生产配套需要而设置,糖库、糖浆制备间和调配间可在同一平面上布置,也可分层布置并垂直输送至罐装间。

第40页:

第41页:生活室布置与卫生措施

  1. 生活室、办公楼、食堂可设置在主体厂房内,也可独立设置,但需连廊相连,既分开又联系方便;尤其生活室(更衣、浴、厕)可借助夹层、走道(或参观走廊)使工人流向各工段,避免与物流交叉
  2. 注意卫生,可采取以下措施:①建成全封闭车间;②车间入口处设置消毒设施;③对污水处理站及其他污染源进行有效隔离,避免污染整体环境

第42页:货物流量、绿化与技术经济指标

  1. 注意货物流量:应有较宽的主干道和较大回车场地,并设置月台以便集装箱车装卸物料与成品。月台有3种形式:①月台高出室外地坪0.90~1.10m;②室外地坪向月台倒坡0.90~1.10m;③月台高出室外地坪为室内外高差(一般为0.3m)并设置变幅式登车桥
  2. 注意绿化、美化环境
  3. 厂区道路一般采用混凝土路面;厂区尽可能采用环行道,运煤出灰不穿越生产区
  4. 技术经济指标:新建饮料厂建筑系数30%~40%,土地利用系数50%~70%,绿地率不低于25%
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