09 第9章 工程价款结算.pptx

第1页：工程价款结算

• 工程价款结算

第2页：以付款方式划分的合同类型单价

• 以付款方式划分的合同类型单价合同(可调整价格合同)单价合同适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊总价合同(固定价格合同)总价合同适用于工程量不大且能精确
• 计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目成本加酬金合同成本加酬金合同的缺点是发包人对工程总造价不易控制，承包人也不注意降低项目成本建筑企业的计划管理与合同管理园林工程施工合同

第3页：园林工程施工合同文件的组成

• 园林工程施工合同文件的组成和解释顺序合同协议书中标通知书投标书及其附件合同专用条款合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书建筑企业的计划管理与合同管理园林工程施工合同

第4页：1.某工程项目

• 习题
• 1.某工程项目，中标通知书规定的工期是200日历天，而在施工合同协议书规定的施工工工期是195日历天，则该工程的工期是日历天。（）A. 195 B. 200C. 196 D. 197

第5页：按月支付，即实行按月支付

• 按月支付，即实行按月支付进度款，竣工后清算合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。建筑企业的计划管理与合同管理工程价款结算的方式

第6页：《建设项目工程结算

• 《建设项目工程结算编审规程》工程价款结算主要包括：竣工结算(按月支付，竣工后清算)分阶段结算专业分包结算合同中止结算建筑企业的计划管理与合同管理工程价款结算的方式

第7页：已完工程月报表发包单位名称

• 已完工程月报表发包单位名称：年月日元备注实际完成数开工日期建筑面积合同造价单项工程和单位工程名称本月（期）已完工程至上月（期）止已完工工程累计竣工日期开工日期施工企业：
• 编制日期：年月日

第8页：工程价款结算账单建设单位名称

• 工程价款结算账单建设单位名称：年月日单位：元本期止已收工程款累计期末备料款余额本期实收数本期应抵扣款项本期应收工程款本期工程形象进度合同预算（或标书）单项工程项目名称各种往来款建设单位供应材料款预收备料款预支工程款合计121110987654321审价机构定意见：（签章）建设单位（甲方）审查意见：（签章）承包单位（乙方）：（签章）

第9页：工程价款结算的主要内容

• （1）预付工程款（2）工程进度款（3）发生工程价款纠纷的解决方法；（4）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；工程合同价款约定的内容

第10页：工程价款结算内容（续）

• （5）工程竣工价款（6）工程质量保证（保修）金（7）安全措施和意外伤害保险费用；（8）工期及工期提前或延后的奖惩办法；（9）与履行合同、支付价款相关的担保事项。工程合同价款约定的内容

第11页：1.工程预付款的支付时间

• 1.工程预付款的支付时间发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并承担违约责任。工程预付款及
• 计算

第12页：1.工程预付款的支付

• 1.工程预付款的支付时间除专用合同条款另有约定外，承包人应在收到预付款的同时向发包人提交预付款保函，预付款保函的担保金额与预付款金额相同在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。当预付款被发包人扣回时，银行保函金额相应递减。工程预付款及
• 计算

第13页：2.工程预付款的数额原则

• 2.工程预付款的数额原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%工程预付款及
• 计算

第14页：3.工程预付款的扣回工程

• 3.工程预付款的扣回工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回，抵扣方式必须在合同中约定。扣款的方法有两种：工程预付款及
• 计算

第15页：3.工程预付款的扣回

• 3.工程预付款的扣回（1）起扣点，可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是：T——起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工程量金额；M——工程预付款限额；N——主要材料所占比重；P——承包工程价款总额。工程预付款及
• 计算

第16页：工程预付款扣回（二）

• 3.工程预付款的扣回（2）承发包双方也可在合同约定扣回方法。工程预付款及计算

第17页：对实行工程量清单计价的工程

• 对实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同方式。即综合单价不予调整，工程量允许调整。工程合同价款中综合单价的调整工程进度款的支付（中间结算）

第18页：若合同未作约定

• 若合同未作约定，可按以下原则办理：（1）清单项目工程量变化幅度在10%以内时，其综合单价不作调整，执行原有综合单价；（2）清单项目工程量的变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，其综合单价以及对应的措施费（如有）均应作调整。调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。工程进度款的支付（中间结算）工程合同价款中综合单价的调整

第19页：1.已完工程量的计量

• 1.已完工程量的计量包括综合单价和总价包干两种不同的子目，应采取不同的计量方法。单价子目已完成工程量按月
• 计算，总价子目的计量周期按批准的支付分解报告
• 确定。工程进度款的支付（中间结算）

第20页：2.已完工程量

• 2.已完工程量
• 复核（1）承包人提交已完工程量的报告。监理人接到报告后14天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后不参加核实，以监理人核实的工程量作为工程价款支付的依据。监理人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加核实，核实结果无效。工程进度款的支付（中间结算）

第21页：已完工程量复核

• 2.已完工程量
• 复核（2）监理人收到承包人报告后14天内未核实完工程量，从第15天起，承包人报告的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据，双方合同另有约定的，按合同执行。（3）对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，监理人不予计量。工程进度款的支付（中间结算）

第22页：3.承包人提交进度付款申请单

• 3.承包人提交进度付款申请单在工程量经
• 复核认可后，承包人应在每个付款周期末，按监理人批准的格式和约定的份数，向监理人提交进度付款申请单，并附相应的支持性证明文件。工程进度款的支付（中间结算）

第23页：4.进度付款证书及支付时间

• 4.进度付款证书及支付时间进度付款证书的签发监理人在收到进度付款申请单后14天内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的金额，经发包人审查同意后，由监理人向承包人出具经发包人签认的进度付款证书。工程进度款的支付（中间结算）

第24页：4.进度付款证书及支

• 4.进度付款证书及支付时间进度款的支付时间承包人提出支付工程进度款申请后14天内，发包人应按不低于工程价款的60%，不高于工程价款的90%向承包人支付工程进度款。工程进度款的支付（中间结算）

第25页：1.保证金的预留

• 1.保证金的预留监理人应从第一个付款周期开始，在发包人的进度付款中，按约定比例扣留质量保证金，直至扣留的质量保证金总额达到专用条款约定的金额或比例为止。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金。质量保证金

第26页：2.保证金的返还缺陷责任

• 2.保证金的返还缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任。约定的缺陷责任期满，承包人向发包人申请返还保证金。缺陷责任期满时，承包人没有完成缺陷责任的，发包人有权扣留与未履行责任剩余工作所需金额相应的质量保证金余额，并有权根据约定要求延长缺陷责任期，直至完成剩余工作为止。质量保证金

第27页：3.保证金的管理及缺陷

• 3.保证金的管理及缺陷修复（1）保证金的管理发包人管理政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包人被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。质量保证金

第28页：3.保证金的管理及缺

• 3.保证金的管理及缺陷修复（2）缺陷责任期内缺陷责任的承担。缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。质量保证金

第29页：工程竣工结算

• 工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人
• 编制。工程竣工结算的
• 编制内容1）分部分项工程费应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价
• 计算，如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价
• 计算。工程竣工结算的
• 编制及其审查

第30页：工程竣工结算的编制内容

• 工程竣工结算的
• 编制内容2）措施项目费的
• 计算应遵循以下原则：①采用综合单价计价的措施项目，应依据发、承包双方确认的工程量和综合单价
• 计算；②明确采用“项”计价的措施项目，应依据合同约定的措施项目和金额或发、承包双方确认调整后的措施项目费金额
• 计算；工程竣工结算的
• 编制及其审查

第31页：工程竣工结算的编制内

• 工程竣工结算的
• 编制内容2）措施项目费的
• 计算应遵循以下原则：③措施项目费中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定
• 计算。施工过程中，国家或省级、行业建设主管部门对安全文明施工费进行了调整的，措施项目费中的安全文明施工费应作相应调整。工程竣工结算的
• 编制及其审查

第32页：工程竣工结算的编制内容（续2）

• 工程竣工结算的
• 编制内容3）其他项目费应按以下规定
• 计算：①计日工的费用应按发包人实际签证确认的数量和合同约定的相应项目综合单价
• 计算；②暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或双方最终确认价
• 计算；③总承包服务费应依据合同约定金额
• 计算，工程竣工结算的
• 编制及其审查

第33页：工程竣工结算的编制内容（续3）

• 工程竣工结算的
• 编制内容3）其他项目费应按以下规定
• 计算：④索赔费用应依据双方确认的索赔金额
• 计算；⑤现场签证费用应依据发、承包双方签证资料确认的金额
• 计算；⑥暂列金额应减去工程价款调整与索赔、现场签证金额
• 计算，如有余额归发包人。工程竣工结算的
• 编制及其审查

第34页：工程竣工结算的审查单项工程

• 工程竣工结算的审查单项工程竣工后，承包人应按规定程序向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按下表规定的时限进行核对（审查），并提出审查意见。工程竣工结算的
• 编制及其审查审查时间工程竣工结算报告金额从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20天500万元以下从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30天500万元~2000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45天2000万元~5000万元从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60天5000万元以上

第35页：竣工付款申请单工程

• 竣工付款申请单工程接收证书颁发后，承包人应按约定的份数和期限，向监理人提交竣工付款申请单，并提供相关证明材料。竣工付款申请单应包括下列内容
• 编制完成的竣工结算合同总价发包人已支付承包人的工程价款应扣留的质量保证金应支付的竣工付款金额。工程竣工结算流程

第36页：竣工付款证书及支付时间

• 竣工付款证书及支付时间。1）监理人、发包人应在规定时间内完成核查和审核，由监理人向承包人出具经发包人签认的竣工付款证书。2）在竣工付款申请单得到确认后，发包人应在监理人出具竣工付款证书后14天内支付结算款，到期没有支付的应承担违约责任。工程竣工结算流程

第37页：最终结清1）最终结清申请单

• 最终结清1）最终结清申请单。缺陷责任期终止证书签发后，承包人应按约定的份数和期限，向监理人提交最终结清申请单，并提供相关证明材料。最终结清

第38页：最终结清2）最终结清证书和支

• 最终结清2）最终结清证书和支付时间。监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清证书。发包人应在监理人出具最终结清证书后的14天内，将应支付款支付给承包人。最终结清

第39页：某园林工程项目由A、B

• 习题
• 某园林工程项目由A、B、C三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。各月计划完成工程量及综合单价见表，承包合同规定：
• 1.开工前发包方向承包方支付分部分项工程费的15%作为材料预付款。预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。
• 2.工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的90%.
• 3.措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付。
• 4.分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95.
• 5.措施项目费以分部分项工程费用的2%计取，其他项目费20.86万元，规费综合费率3.5%（以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），税金率3.35%.

第40页：各月计划完成工程量及综合单价表

• 各月计划完成工程量及综合单价表综合单价（元/m³）第5月第4月第3月第2月第1月工程名称180600500分项工程名称A480800750分型工程名称B37510001100950分型工程名称C问题：1.工程合同价为多少万元？2.列式
• 计算材料预付款、开工前承包商应得措施项目工程款。3.根据表
• 计算第1、2月造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元？习题

第41页：前三月实际完成工程量表

• 第1、2、3月实际完成的工程量表第3月第2月第1月工程名称600m³630m³分项工程名称A1000m³750m³分项工程名称B950m³分项工程名称C习题

第42页：例题解答

• 解：问题1：
• 分部分项工程费用：(500+600)×180+(750+800)×480+(950+1100+1000)×375=208.58（万元）
• 措施项目费：208.58×2%=4.17（万元）
• 其他项目费：20.86（万元）
• 工程合同价：(208.58+4.17+20.86)×(1+3.5%)×(1+3.35%)
• =233.61×1.035×1.0335=249.89（万元）习题

第43页：习题问题2

• 问题2：
• 材料预付款：208.58×15%=31.29（万元）
• 开工前承包商应得措施项目工程款：4.17×(1+3.5%)×(1+3.35%)×50%=2.23（万元）
• 问题3：
• 第1月：630×180×(1+3.5%)×(1+3.35%)×90%+41700×50%×(1+3.5%)×(1+3.35%)=13.15（万元）
• 第2月：A分项：630+600=1230(1230-1100)÷1100=11.82%>10%[1230—1100X(l+10%)]X180XO.95+580X180=107820．00（元）B分项：750×480=360000.00（元）合计：(107820+360000)×(1+3.5%)×(1+3.35%)×90%-312900÷3=34.61（万元）习题

第44页：某度假村景观绿化工程竣工结算

• 某度假村景观绿化工程竣工结算总价中标价（小写）：198259. 05（大写）：壹拾玖万捌仟贰佰伍拾玖元零角伍分结算价（小写）：183968. 61（大写）：壹拾捌万叁仟玖佰陆拾捌元陆角壹分XX工程造价咨询发包人：XX公司承包人：XX建筑单位工程造价咨询人：企业资质专用章（单位盖章）（单位盖章）（单位资质专用章）法定代表人法定代表人法定代表人或其授权人：XX公司或其授权人：XX建筑单位或其授权人：XX工程造价咨询法定代表人法定代表人企业法定代表人（签字或盖章）（签字或盖章）（签字或盖章）
• 编制人：××签字核对人：××签字盖造价工程师或造价员专用章盖工程师专用章
• 编制时间：XXXX年XX月XX日核对时间：XXXX年XX月XX日竣工结算案例

第45页：总说明工程名称

• 总说明工程名称：某度假村景观绿化工程标段：第页共页1．工程概况：度假村位于××区，交通便利，生态园中建筑与市政建设均已完成。园林绿化面积约为850m2，整个工程由圆形花坛、伞亭、连做花坛、花架、八角花坛以及绿地等组成。栽种的植物主要有桧柏、垂柳、龙爪槐、金银木、珍珠海、月季等。合同工期为60d，实际施工工期55d：2．竣工依据。(l)施工合同、投标文件、招标文件。(2)竣工图、发包人确认的实际完成工程量和索赔及现场签证资辩。(3)省建设主管部门颁发的计价定额和计价管理办法及相关计价文件。(4)省工程造价管理机构发布人工费调整文件。3．本工程的合同价款l98259. 05元，结算价为183968. 61元。结算价比合同价节省14290. 44元。4．结算价说明：(l)索赔及现场签证增加26000元，(2)规费及税金增加506.29元。其他略.

第46页：单位工程竣工结算汇总表

竣工结算总价合计一行的金额原文数字粘连（5183968.61），且与前列各项之和不符，未直接录入，需对照原图核对。

第47页：计日工表

• 计日工表工程名称：某生态园景观绿化工程标段：第页共页合价综合单价暂定数量单位项目名称编号人工一2500．0050.0050.00工日技工12500.00小计材料二4800.00300.0016.00142.5级普通水泥14800.00小计机械三15000.002500.006台班汽车起重机20t115000.00小计

第48页：索赔与现场签证计价汇总表

原文合价与数量、单价数字存在粘连（如「23000.0010003座」），本表按可读值拆分，砌筑花池合价以 3 座×1000 元=3000.00 元计，本页小计与合计按原文录为 24000.00 元，建议对照原图核对。

第49页：工程款支付申请（核准）表致

• 工程款支付申请（核准）表致：××公司（发包人全称）我方于××至××期间已完成了景观绿化工程工作，根据施工合同的约定，现申请支付本期的工程款额为（大写）叁万贰仟元，（小写）32000元，请予核准。复核意见：你方提出的支付申请经复核，本期间已完成工程款额为（大写）叁万贰仟元，（小写）32000元。本期间应支付金额为（大写）叁万贰仟元，（小写）32000元。造价工程师：日期：年月日复核意见：
• 与实际施工情况不相符，修改意见见附件。与实际情况相符，具体金额有造价工程师复核。监理工程师：日期：年月日审核意见：
• 不同意此项索赔。同意，支付时间为本表签发有的15d内。发包人（章）：发包人代表：日期：年月日备注金额（元）名称序号53000.00累计已完成的工程价款121000.00累计以实际支付的工程价款232000.00本周期已完成的工程价款3本周期完成的计日工金额4本周应增加和扣减的变更金额5本周应增加和扣减的索赔金额6本周期应抵扣的预计款7本周期应减扣的质保金8本周应增加和减扣的其他金额9承包商（章）：承包人代表：日期：32000.00本周期实际应支付的工程价款10

第50页：费用索赔申请（核准）表

• 费用索赔申请（核准）表工程名称：某生态园景观绿化工程标段：第页共页致：××公司（发包人全称）根据施工合同条款第16条的约定，由于你方工作需要原因，我方要求索赔金额（大写）柒仟肆佰壹拾贰元伍角，（小写）7412.50元，请予核准。附：1.费用索赔的详细理由和依据：（略）2.索赔金额的计算：（略）3.证明材料：（现场监理工程师现场人数确认）承包商（章）：承包人代表：日期：复核意见：根据施工合同条款第16条的约定，你方提出的支付申请经复核，索赔金额为（大写）柒仟肆佰壹拾贰元仟元，（小写）7412.50元。造价工程师：日期：年月日复核意见：根据施工合同条款第16条的约定，你方提出的费用索赔申请经复核：
• 不同意此项索赔，具体意见见附件。同意此项索赔，索赔金额的计算，由造价工程师复核。监理工程师：日期：年月日审核意见：
• 不同意此项索赔。同意此项索赔，与本期进度款同期支付。发包人（章）：发包人代表：日期：年月日

第51页：现场签证表工程名称

• 现场签证表工程名称：某生态园景观绿化工程标段：第页共页××年××月××日日期××建筑公司施工单位致：××公司（发包人全称）根据（指令人姓名）××年××月××日书面通知，我方要求完成此项工作应支付价款金额为（大写）叁仟元，（小写）3000元，请予以核准。附：1.签证是由及原因：为增强绿化，增加3座花池2.附图及计算式：（略）承包商（章）：承包人代表：日期：复核意见：此项签证按承包人中标的计日工单价计算，金额为（大写)叁仟元，（小写）3000元。此项签证因无计日工单价，金额为（大写)元，（小写）元。造价工程师：日期：年月日复核意见：你方提出的此项签证申请经复核：
• 不同意此项索赔，具体意见见附件。同意此项索赔，签证金额的计算，由造价工程师复核。监理工程师：日期：年月日审核意见：
• 不同意此项索赔。同意此项索赔，价款与本期进度款同期支付。发包人（章）：发包人代表：日期：年月日

第52页：竣工决算是指园林工程

• 竣工决算是指园林工程项目完工后，由建设单位财务及有关部门以竣工结算、前期工程费等资料为基础编制的反映建设项目实际造价和投资效果文件。
• 竣工决算是竣工验收报告的重要组成部分竣工决算

第53页：园林绿化工程竣工决算的分类

• 园林绿化工程竣工决算的分类
• 施工企业内部单位工程竣工成本核算
• 建设单位建设项目竣工决算竣工决算

第54页：竣工决算的内容

• 内容
• 竣工财务决算说明书
• 竣工财务决算报表
• 工程项目竣工图
• 工程造价对比分析竣工决算

第55页：

第56页：

第57页：补充资料金额资金占用金额资金

• 补充资料金额资金占用金额资金来源1．基建投资借款期末余额一、基本建设支出一、基建拨款2.应收生产单位投资借款期末余额1．交付使用资产1．预算拨款2.在建工程2.基建基金拨款3.基建结余资产3.待核销基建支出3.进口设备转账拨款4.非经营项目转出投资4.器材转账拨二、应收生产单位投资借款5．煤代油专用基金拨款三、拨款所属投资借款6．自筹资金拨款四、器材7．其他拨款其中：待处理器材损失二、项目资本金五、货币资金1．国家资本六、预付及应收款2．法人资本七、有价证券3．个人资本八、固定资产三、项目资本公积金固定资产原值四、基建借款大、中型建设项目竣工财务决算表

第58页：

第59页：

第60页：

第61页：关于竣工图未发生设计变更

• 关于竣工图未发生设计变更，按图施工的项目，由施工单位在原图上加盖“竣工图”标志，可作为竣工图使用施工过程中有一般性的设计变更，可不再绘制新图纸，由施工单位在原图上注明修改和补充后的实际情况，然后加盖“竣工图”标志施工过程中发生重大变更或全部修改的（如标高改变、平面布置改变等），应重新实测，绘制竣工图，由施工单位负责人在新图上加盖“竣工图”标志建筑企业的计划管理与合同管理竣工决算

第62页：三算是设计、施工

• 三算是设计、施工和竣工验收三个阶段建设工程的建设费用
• 所有的建设项目必须要有设计概算
• 施工必须有预算
• 竣工必须有决算
• 概算不得超过投资额，修正概算和预算不得超过概算价值、竣工决算不得超过施工图预算价值。三算

第63页：THE END

• THE END