页数：43页文件大小：5.58 MB来源： 旅游景区管理ppt课件
本课件先分析景区开发的可行性研究内容与产品管理思路，再梳理景区规划的主要类型与编制程序，最后说明规划编制完成后的运作管理要点，包含规划实施、调整与监督等环节。
第4章 景区开发与规划管理
本章围绕景区开发的可行性分析、产品设计以及规划的类型、程序与运作管理展开。
掌握景区开发可行性分析的概念与内容、景区开发设计原则、景区产品的概念特征与开发管理重点、景区规划的概念要素与类型。了解景区规划可行性分析的原则、产品开发原则、规划的指导思想、程序与运作管理机制等。
第一节 景区开发的可行性和产品管理
（一）景区开发的可行性分析的概念
可行性分析对景区景点建设具有重要作用：
（二）景区开发可行性分析的内容
（三）景区开发可行性分析的原则
二、景区开发设计原则
三、景区产品开发管理
景区产品的特征：
（三）景区产品开发的原则
华山下棋亭：依托华山独特的旅游资源，突出华山险的产品特色。
泰山：建筑等人文景观的风格、造型、色彩体现雄伟、庄严、大气，一条长达10公里的轴线贯穿到顶。因泰山元气浑厚，绝不以小巧示人，达到了雄者益雄的效果。
旅游项目创意——上海福寿园：以人文纪念为主题开发的特色旅游项目。
灾难旅游——地震旅游：美国新推出的项目。游人下榻的寓所由极轻材料建成，配有制造地震效果的特殊设备，控制台一揿电钮，顷刻间房屋震颤、梁柱断裂、墙壁倒塌、床铺倾覆，并伴有令人心悸的地震蓝光，因颇富刺激性而吸引游客一试。
中国消防博物馆自2010年11月推行防火防灾体验馆，由火灾体验剧场、灭火互动体验区、119报警互动体验区、室内地震应急避险体验区、室外地震应急避险体验区等组成，参观者可身临其境体验灾难现场并学习逃生自救知识。
小说旅游：德国人新开发的旅游项目，组织者带领文学爱好者沿着德国名著中主人公的足迹，游历书中描写的各个地方和名胜古迹，游人一旦身临其境必能进入角色，深刻体会书中人物的思想感情。如参观赫尔曼·黑塞的家乡德国南部黑森林里的卡尔夫时，只需重温其小说《轮下》即可。
（四）景区产品开发管理重点
4.2 景区规划的类型和程序
4.2.1 景区规划的概念和指导思想：规划通常是指刻意实现某种任务，以及为实现这些任务把各种行动纳入到某些有条理的顺序中。旅游规划是从区域规划及管理科学中衍生出来的。美国学者甘恩认为旅游规划的第一目标是满足旅游者的需求。
2.景区规划的指导思想
4.2.2 景区规划的要素
课件配千岛湖滑草图片。
4.2.3 景区规划的作用
4.2.4 景区规划的类型
1.景区发展总体规划：任务是分析旅游区客源市场，确定旅游区的主题形象，划定旅游区的用地范围及空间布局，安排旅游区基础设施建设内容，提出开发措施。
景区总体规划的成果包括
景德镇旅游区位图：景区总体规划图件之一，用于分析区位与交通条件。
第三章 旅游规划的基础分析：景区规划编制中的基础分析图件示例。
第三章 旅游规划的基础分析：景区规划编制中的基础分析图件示例。
第三章 旅游规划的基础分析：景区规划编制中的基础分析图件示例。
河北省临城县旅游总体规划：区域性旅游总体规划的图件成果示例。
2.景区控制性详细规划：旅游区控制性详细规划的任务是以总体规划为依据，详细规定区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求，为区内一切开发建设活动提供指导。
旅游区控制性详细规划的成果包括
图纸比例一般为1/1000～1/2000。
3.旅游区修建性详细规划：以上一个层次规划为依据，将景区建设的各项物质要素在当前拟建设开发的地区进行空间布置和具体设计。其任务是在总体规划或控制性详细规划的基础上进一步深化和细化，用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工。
旅游区修建性详细规划的成果包括
图纸比例一般为1/500～1/2000。
海南景区厕所创意设计：景区旅游设施配置与创意设计的实例。
4.3 景区规划的运作管理
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