10 财务评价案例(有答案).pdf

第1页：案例一 项目背景

[案例一] 某公司拟建设一个工业生产性项目，生产国内急需的一种工业产品。建设期1年，运营期10年。基础数据：

• 1. 建设期投资（不含建设期利息）800万元，全部形成固定资产；运营期期末残值50万元，按直线法折旧
• 2. 项目第二年投产，投入流动资金200万元
• 3. 公司投入的资本金总额为600万元
• 4. 运营期正常年份每年销售收入600万元，经营成本250万元，产品销售税金及附加税率6%，所得税税率33%，年总成本费用325万元，行业基准收益率10%
• 5. 投产第1年生产能力仅为设计生产能力的60%，该年销售收入与经营成本按正常年份的60%计算，总成本费用为225万元；第2年及以后均达产

问题：1. 填入基础数据并计算所得税；2. 计算静态、动态投资回收期；3. 计算财务净现值；4. 计算内部收益率；5. 从财务评价角度分析可行性。

第2页：案例一 全部投资现金流量表与答案

答案要点：

• 销售税金及附加 = 销售收入 × 6%；所得税 =（销售收入 − 销售税金及附加 − 总成本费用）× 33%
• 正常年份：销售收入600万元，销售税金及附加36万元，总成本费用325万元，所得税78.87万元，净现金流量235.13万元
• 第11年回收固定资产余值50万元、回收流动资金200万元

说明：源文件该页现金流量表数字粘连，表中仅列出可辨识的关键数据与最终指标，逐年数据建议对照原课件表格核对；净现值源文另处记作438.82万元，与438.92万元略有差异。

第3页：案例二 背景与还本付息表

[案例二] 某房地产项目建设期2年，运营期6年。基础数据：

• 项目投资估算总额3600万元，其中形成固定资产3060万元（含建设期利息60万元）、无形资产540万元；固定资产使用年限10年，残值率4%，余值在运营期末收回
• 无形资产在运营期6年中均匀摊入成本
• 流动资金800万元，在项目寿命期期末收回
• 设计生产能力年产量120万件，售价45元/件，销售税金及附加税率6%，所得税税率33%，行业基准收益率8%
• 还款方式：运营期6年（第3—8年）按等额还本利息照付偿还；长期贷款利率6%（按年计息），流动资金贷款利率4%
• 行业投资利润率20%，投资利税率25%

每年应偿还本金 = 第3年年初借款累计 / 还款期限 = 2060 / 6 = 343.33万元。

第4页：案例二 成本、损益与自有资金流量表

固定资产余值 = 年折旧费 × 4 + 残值 = 293.76 × 4 + 3060 × 4% = 1297.44万元；第8年现金流入含回收固定资产余值1297.44万元与回收流动资金800万元。

说明：源文件该页三张报表数字粘连，表中按年份列出可辨识数据，第5—8年因利息逐年递减给出区间值，建议对照原课件核对。

第5页：案例二 评价指标与结论

结论：项目全寿命期盈利能力大于行业水平，从自有资金财务评价角度该项目可行。

第6页：案例三 盈亏平衡分析

[案例三] 某新建项目正常年份设计生产能力100万件，年固定成本580万元，每件产品售价60元，销售税金及附加税率6%，单位产品可变成本40元。

结论：产量盈亏平衡点35.37万件远低于设计能力100万件，单价盈亏平衡点低于预测单价60元，即使降价10%仍可盈利60万元，项目盈利能力与抗风险能力均较强，可行。

说明：源文件问题4题干写作「价格降低60%」，解答按降低10%计算（题干疑为笔误）；问题1中产量平衡点单位源文写为「万吨」，与题目「万件」口径不一致；问题5中单价平衡点源文另记作49.40元，与问题1的48.72元不一致，建议核对原课件。