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03 第三章 现金流量分析及财务评价方法.pptx

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本课件为课程第三章,系统讲解资金时间价值与六个复利计算公式,区分名义利率与实际利率,随后介绍投资回收期、投资收益率等静态评价方法与净现值、内部收益率等动态评价方法,并给出平均年限法、双倍余额递减法与年数总和法三种折旧算法,最后通过完整案例演示全部投资现金流量表、损益表与借款还本付息表的编制与指标计算。

《建筑技术经济学》第三章课件封面页,标示课程名称
第三章基本要求页,要求熟悉资金时间价值概念与公式并掌握现金流量分析及财务评价方法
第三章重点难点清单,列出现值终值年金内涵、相互换算与折旧及还本付息计算等要点
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第1页:建筑技术经济学课程封面

《建筑技术经济学》第三章课件封面,标示课程名称。本章为现金流量分析及财务评价方法。

第2页:第三章 现金流量分析及财务评价方法

第三章 现金流量分析及财务评价方法。

  • 熟悉资金时间价值基本概念、基本公式
  • 掌握现金流量分析及财务评价方法

第3页:本章的重点与难点

  • 现值、终值、年金、折现率的内涵
  • 现值与终值之间、等额年金、现值与终值之间相互换算的简单案例
  • 不等额序列的现值、终值与年金的相互换算
  • 销售收入 = 设计生产能力 × 生产负荷 × 售价
  • 双倍余额递减法和年数总和法计算折旧的案例
  • 银行借款等额还本付息、等额还本利息照付方式的还本及付息额计算案例
  • 投资回收期法及其计算案例
  • 动态分析方法及其计算案例

第4页:资金时间价值与单利计算

单利
本期的利息不作为下期的本金,下期计息时仍按原本金付息。

计算公式:I = P · N · i

I
利息
P
本金
N
计息期
i
利率

第5页:复利计息过程示例

复利:本期的利息作为下期的本金,下期计息时按本利和付息。例:贷款1000万元,年利率6%,四年后应还多少?

复利计息逐年计算表(贷款1000万元,年利率6%)
年年初欠(万元)年末应付利息(万元)年末欠(万元)
0100060.001060.00
1106063.601123.60
21123.667.421191.02
31191.0271.461262.48

说明:源文件该页表格中部分行按原始本金1000万元计息(单利口径),与复利定义不符,表中已按复利定义逐期以本利和计息还原,四年末本利和为1262.48万元。

第6页:现金流量图的应用

画现金流量图的规定:

  • 水平线是计息期的标度
  • 箭头表示现金流量大小和方向
  • 现金流量与立足点有关

示例:第0年流出1000万元,第4年末收回1262.48万元。

第7页:一次支付复利公式

一次支付复利公式(P→F):F = P(1+i)n = P(F/P, i, n)

P
现值,发生在第0年
F
终值,发生在第 n 年
i
利率
n
计息期数

第8页:等额支付系列复利公式

等额支付系列复利公式(A→F):

F = A + A(1+i) + A(1+i)2 + … + A(1+i)n-1

公式两面同乘(1+i)后相减得:F(1+i) − F = A(1+i)n − A

F = A[(1+i)n − 1] / i = A(F/A, i, n)

第9页:等额存款终值计算示例

例:连续5年每年年末存入银行10000元,年利率为6%,第五年末的复本利和是多少?

解:F = A[(1+i)n − 1] / i = 10000 × [(1+0.06)5 − 1] / 0.06 = 56370元

第10页:等额支付系列偿债、恢复与现值公式

  • 4、等额支付系列资金偿债公式(F→A):A = F × i / [(1+i)n − 1] = F(A/F, i, n)
  • 5、等额支付系列资金恢复公式(P→A):A = P × i(1+i)n / [(1+i)n − 1] = P(A/P, i, n)
  • 6、等额支付系列现值公式(A→P):P = A[(1+i)n − 1] / [i(1+i)n] = A(P/A, i, n)

第11页:运用利息公式的注意事项

  • 初始投资在寿命期期初
  • 实施过程一系列支付在计息期期末
  • 本年年末是下年年初
  • P 在当前年度开始时发生、F 在 N 年后发生
  • A 在各计息期期末发生
  • 同时存在 P 与 A 时,第一个 A 与 P 滞后一年
  • 同时存在 F 和 A 时,最后一个 A 与 F 同时发生

第12页:名义利率与实际利率

名义利率 r
一年分若干计息期时用年表示的利率
实际利率 i
每个计息期实际发生的利率,i = r/m
计息期 m
一年中计息期的次数

例:将现金 P 元以6%年利率存入银行,分别按年、季、月计息一次,计算一年后的复本利和。

第13页:三种计息方式的本利和对比

同一名义利率下不同计息期的本利和(年利率6%)
计息方式计息期利率一年后复本利和
按年计息6%F = P(1+0.06) = 1.06P
按季计息1.5%F = P(1+0.015)4 = 1.061364P
按月计息0.5%F = P(1+0.005)12 = 1.061678P

第14页:实际年利率的计算公式

一年分 m 个计息期时未来值:F = P(1 + r/m)m

一年不分计息期时未来值:F = P(1 + i0)

由 P(1 + r/m)m = P(1 + i0)得:

实际年利率 i0 =(1 + r/m)m − 1

例:10000元借出10年,年利率6%,季度计息一次,求第十年年末的复本利和。

第15页:季度计息本利和的三种算法

  • 按实际利率:F = 10000 ×(1+0.015)40 = 18140元
  • 按实际年利率:i0 =(1+0.06/4)4 − 1 = 6.1364%,F = 10000 ×(1+0.061364)10 = 18140元
  • 不计实际利率因素:F = 10000 ×(1+0.06)10 = 17900元

可见忽略计息期差异会低估终值约240元。

第16页:等值的概念

等值的含义:两件事物彼此之间作用效果相同即为等值。

例:200kg × 100m = 100kg × 200m,AB 两点作用相同。

第17页:资金时间价值与现金流量图三要素

资金时间价值:在生产或流通过程中,资金的价值随着时间的推移,按一定的复利率呈几何级数增长。

现金流量图的三要素:时间点、方向、大小。

  • 净现金流量 = 现金流入 − 现金流出
  • P:现值;F:终值;A:等额年值;i:折现率

第18页:资金时间价值的基本公式

资金等值换算基本公式
换算方向公式
P → FF = P(1+i)n = P(F/P, i, n)
A → FF = A[(1+i)n − 1] / i = A(F/A, i, n)
F → AA = F × i / [(1+i)n − 1]
P → AA = P × i(1+i)n / [(1+i)n − 1]
A → PP = A[(1+i)n − 1] / [i(1+i)n] = A(P/A, i, n)
F → PP = F / (1+i)n

第19页:不等额借款等额偿还练习

练习题:第一年初借款100万元,第二年初借款150万元,第三年初借款50万元,第四、五、六、七年四年年末等额还本付息,i = 10%。绘图计算每年还多少?

  • ①现值法:把各年借款折算到第0年求现值,再等额分摊
  • ②终值法:把各年借款折算到第七年末求终值,再求等额年金
  • ③都折算到第三年末:100(1+i)3 + 150(1+i)2 + 50(1+i) = A[(1+i)4 − 1] / [i(1+i)4]

解得 A = 116.6万元。

第20页:不等额现金流量的现值与年值练习

练习题:现金流量图各年数值依次为第0年200、第1年200、第2年200、第3年40、第4年100、第5年50、第6年20、第7年20(单位:万元),i = 10%,求下列现金流量图的现值、终值和年值。

说明:源文件该页为纯现金流量图,文字抽提后数字顺序粘连,图中各年数值与方向建议对照原图核对后再行计算。

第21页:设备等额年费用计算练习

练习题:某生产厂家要买一台价值350万元的设备,预计寿命期20年,期末残值率5%,年运行费用1万元。每四年大修一次、每两年小修一次,费用分别为3万元和0.5万元,折现率 i = 10%,费用发生在年末。求:

  • 1. 计算设备的等额年费用
  • 2. 计算现需建立的维修养护基金是多少

第22页:好酒窖藏时机最优化练习

练习题:设某厂有一批新酿的好酒,如果现在(t = 0)就售出,总收入为 R0 元。如果窖藏起来待来日按陈酒出售,t 年末的总收入为 R = R0e(2/5)√t 元。假定银行的年利率为 r,并以连续复利计算,试求窖藏多少年售出可使总收入的现值最大?

说明:源文件该页指数部分文字缺失较严重,公式按常见题型还原为 R = R0e(2/5)√t,建议对照原图核对。

第23页:单位产品投资额

单位产品投资额:P = K / Q

K
工程项目一次性投资
Q
工程项目投产后的年产量
  • 未考虑运营阶段生产成本
  • 可用于考核项目投资效果,例如投资(万元)/发电量(千瓦)

第24页:投资回收期

投资回收期——工程项目从立项(投产)开始算起,到用盈利的资金将投资回收回来的时间长度,即满足 P = Σt=1n Ft 的 N 值大小。

P
项目总投资
Ft
方案在第 t 年产生的净现金流量

要求:n ≤ n0,n0 为基准回收期。

第25页:三方案投资回收期比较

例:现有方案1、方案2、方案3(生产能力不同),各年净现金流量如下表,试选取方案。单位:万元。

三方案各年净现金流量(单位:万元)
年末方案1方案2方案3
0-7000-10000-100000
130005000—
230005000—

说明:源文件该页表格数字粘连严重,三年以后的分年数据与合计难以安全切分,表中仅列出可辨识的期初投资与前两年数据,其余建议对照原图补全。页面结论:静态投资回收期只能作为辅助指标。

第26页:投资收益率

投资收益率——项目投产后某一年的纯收益与全部投资的比例:

Et = Ft / K × 100%(Ft 为第 t 年的纯收益)

  • 投资收益率高与回收期短相一致
  • 反映了收益与成本的关系

第27页:追加投资回收期

追加投资回收期实质:用年生产成本节约额回收追加投资,反映生产成本与投资的关系。

T =(K1 − K2)/(C2 − C1)= ΔK / ΔC

例:两方案生产能力相同,投资与年生产成本分别为7000万、8500万;1000万、1250万。

  • 两方案回收期分别为7年、6.5年
  • 追加投资回收期为 T = 1500 / 250 = 6年

第28页:净现值函数与内部收益率

净现值含义:将不同时间发生的净现金流量,通过某个利率 i 折算到现值(第0年)上来的代数和。

计算式:NPV(i) = Σt=0n Ft(1+i)−t

净现值函数曲线随折现率 i 增大而下降,与横轴交点即为内部收益率 IRR。

第29页:两方案净现值比较

例:现有A、B两个工程建设方案,i 为10%,现金流量如下(单位:万元),试选择方案。

A、B方案现金流量与净现值(i=10%)
方案第0年第1年第2年第3年第4年NPV(10%)
A-1005050505058.5
B-1006060404055.51

说明:B方案源表给出 NPV(10%) = 55.51万元,但按表中所列 60、60、40、40 的现金流量复核应为 61.51万元,两者不一致,建议对照原课件核对;按源表数值则A方案(58.5万元)优于B方案。

第30页:基准收益率与内部收益率

基准收益率 ic
行业大多数项目可以接受的水平;ic 值高会拒绝过多方案,值低会接受过多方案。
内部收益率 IRR
方案在寿命期内可以使净现金流量的净现值为零的利率。
  • NPV(ic) > 0,即 IRR > ic:方案可行
  • NPV(ic) = 0,即 IRR = ic:临界
  • NPV(ic) < 0,即 IRR < ic:方案不可行

第31页:内部收益率的计算方法

内部收益率采用线性插值法求解,在净现值函数曲线上取 i1、i2 两点使 NPV1 > 0、NPV2 < 0:

i0 = i1 +(i2 − i1)× NPV1 /(NPV1 + |NPV2|)

即 (i0 − i1) / (i2 − i1) = NPV1 / (NPV1 − NPV2)。

第32页:内部收益率计算示例

例:某方案第0年投资1000万元,第1—5年年末各净收益500万元,求内部收益率。

不同折现率下的净现值
折现率 iNPV(万元)
10%148
12%39
15%-106

IRR = 12% +(15% − 12%)× 39 /(39 + 106)= 12.8%

第33页:财务评价

财务评价(企业经济评价):站在企业角度考察、研究、预测建设项目建成投产后能给企业带来的经济效益,并根据效益的大小取舍方案。

  • 考察项目是否盈利、为投资者带来财务效果的大小
  • 范围小、视野窄,属微观经济评价

第34页:国民经济评价

国民经济评价:从国民经济角度出发、站在国家立场考察、研究、预测建设项目建成投产后为国家或全民所做的贡献,并根据该贡献的大小综合考虑其它因素决定项目的取舍。

  • 除为国家提供效益外还考虑其它影响因素
  • 研究范围广、视野宽,为宏观经济评价

第35页:社会评价与综合评价

社会评价——从整个社会角度出发考察、研究、预测建设项目建成投产后对社会各项目标所做贡献大小。

社会目标:经济增长速度、收入公平分配、自力更生能力、社会变化与影响。

综合评价——对建设项目进行更为广泛与全面的评价(政治、经济、国防、环境、生态、资源)。

第36页:经济效果评价方法综述

静态与动态评价方法分类
方法类别具体指标与方法
静态方法投资收益率、投资回收期
动态方法动态投资回收期、净现值、净现值比率、内部收益率、现值比率、年成本比较
广义方法费用效益分析

第37页:经济评价报表与指标的关系

基本计算报表与评价指标对应表
基本计算报表静态指标动态指标
全部投资现金流量表投资回收期、投资收益率净现值、内部收益率
自有资金现金流量表自有资金投资收益率、投资回收期自有资金净现值、自有资金内部收益率、净现值比率
销售利润表投资利润率、产值利润率—
财务平衡表贷款偿还期—

第38页:报表与指标案例研究背景

某建设项目年设计生产能力50万吨,投产后第一年达产40%、第二年为60%,第三年达产。

  • 产品单价为210元/吨
  • 基建投资和流动资金分别为5300万元(其中转为固定资产5100万元)和2200万元
  • 固定资产残值为100万元
  • 2年建成、3年达产、生产服务10年
  • 基建贷款优惠利率为3%,流动资金贷款利率为7.2%
  • 年销售成本为8000万元,其中固定成本1400万元(包括折旧费500万元),可变成本6600万元
  • 工商税率为5%

第39页:投资分年度使用计划表

投资分年度使用计划表(单位:万元):

投资分年度使用计划表(单位:万元)
项目第1年第2年第3—5年合计
一、建设投资23003000—5300
其中:贷款资金1003000—3100
自有资金2200——2200
二、流动资金—800400、9002100
其中:贷款资金———100
自有资金—8004001200

说明:源文件该表单元格数字粘连、列序倒置,表中数值按案例给定总投资(建设投资5300万元、流动资金2200万元)与2年建设期条件推定,建议对照原图核对分年数。

第40页:销售利润表

销售利润表(单位:万元):

销售利润表(单位:万元)
项目第1年第2年第3年及以后合计
计算产量(万吨)203050450
销售收入420063001050094500
销售成本40405360800069400
其中:基本折旧5005005005000
流动资金利息151151151—
工商税2103155254725
销售利润-506251975—

说明:源文件该表数字粘连严重,表中产量、销售收入、销售成本按案例给定参数(210元/吨,达产率40%、60%、100%,固定成本1400万元、可变成本6600万元、工商税率5%)推算还原;销售成本合计源表记作73409,按参数推算应为69400万元,建议对照原图核对。

第41页:借款还本付息表

借款还本付息表(单位:万元)栏目构成:

借款还本付息表栏目
序号项目
1年初借款累计
2本年借款
3本年应计利息
4本年归还本金
5本年归还利息
6年末借款累计
—还本付息来源:利润、基本折旧

说明:源文件该表单元格数字粘连严重(如「201229453150102」),各年本金与利息无法安全切分,表中仅保留栏目结构,数据建议对照原图补全。

第42页:项目现金流量表

项目现金流量表(单位:万元):

项目现金流量表构成(单位:万元)
项目建设期投产期达产期合计
销售收入—4200、630010500(各年)94500
回收残值——100(期末)100
回收流动资金——2200(期末)2200
基建投资2300、3000——5300
流动资金—800、400、900—2200
经营成本—3480、47707349(各年)67042
工商税—210、315525(各年)4725

注1:3480 =(7349 − 900)× 40% + 900,即固定部分900万元不随负荷变动。

说明:源文件该表数据列粘连严重,净现金流量与累计值无法逐行安全切分,表中数值按案例参数与注释推定,建议对照原图核对。

第43页:财务评价指标计算

根据项目现金流量表计算下列指标:

项目财务评价指标计算结果
指标计算结果
财务内部收益率 i023% + 63/(63+22) ×(24% − 23%)= 23.7%
静态投资回收期 nj6 + 523/2626 = 6.2年
动态投资回收期 nd8 + 274/859 = 8.3年
静态投资收益率 R2626 /(5300 + 2200)× 100% = 35%

计算中分别采用15%、23%、24%三档折现系数进行净现值试算,NPV(15%) 为正、NPV(24%) 为负,据此插值求内部收益率。

第44页:投资项目财务评价的内容和步骤

投资项目财务评价的内容和步骤:

  • 一、前期基础报表:市场预测 → 基础数据 → 编制基础报表 → 编制基本财务报表 → 计算财务评价指标 → 进行三大分析 → 评价结论
  • 三大分析:盈利能力分析、清偿能力分析、不确定性分析
  • 前期基础报表包括:建设投资(不含建设期利息)估算表、流动资金估算表、投资计划与资金筹措估算表

第45页:利润总额计算与计算期划分

利润计算链条:销售收入 − 销售税金及附加 − 增值税 − 总成本费用 = 利润总额 − 所得税 = 税后利润

计算期(寿命期)划分:建设期 → 生产期(运营期),其中生产期分为投产期与达产期(正常生产期)。

注:财务评价里假设产量 = 销量。

第46页:销售收入与销售税金及附加估算

二、销售收入、销售税金及附加、增值税估算表

  • 1. 销售收入 = 设计生产能力 × 生产负荷 × 售价
  • 2. 销售税金及附加:①营业税 ②消费税 ③资源税 ④城市维护建设税 ⑤教育费附加
  • 3. 增值税:直接计税——增值税 = 纳税基数 × 税率;间接计税(购进扣税法)——增值税 = 销项税 − 进项税

价格可变、不同时期量不同。

第47页:总成本费用估算

三、成本系列估算表。总成本费用估算法:

  • 1. 制造成本加期间费用法:总成本费用 = 制造成本 + 管理费用 + 销售费用 + 财务费用
  • 2. 生产要素估算法:经营成本 + 折旧费 + 摊销费 + 矿山维简费 + 财务费用(利息),其中经营成本含工资福利费、原料费、燃料费、维修费、其他费

第48页:折旧方法比较

三种折旧方法的折旧基数与折旧率比较
折旧方法折旧基数折旧率年折旧额特点
平均年限法原值 − 净残值1 / 折旧年限(固定不变)各年相等,固定不变
双倍余额递减法年初固定资产净值2 / 折旧年限(固定)逐年递减,最后两年改为直线法平均
年数总和法原值 − 净残值尚可使用的年数 / 年数总和逐年递减,呈等差

第49页:三种折旧方法的计算练习

练习题:某工程建设项目需要购买一台设备,原值5600万元,预计使用年限5年,净残值率10%,请分别按照平均年限法、双倍余额递减法和年数总和法计算每年应计提的折旧。

第50页:平均年限法折旧计算

解(1)按平均年限法计算应计提的折旧:

年折旧额 =(原值 − 净残值)× 1 / 折旧年限 = 5600 ×(1 − 10%)× 1/5 = 1088万元

五年各年折旧额均为1088万元。

第51页:双倍余额递减法折旧计算

解(2)按双倍余额递减法:年折旧额 = 年初固定资产净值 × 2 / 折旧年限(折旧率40%);第4—5年改用直线法。

双倍余额递减法折旧计算(原值5600万元,净残值率10%)
年份年初固定资产净值(万元)折旧率本年应计提折旧(万元)年末固定资产净值(万元)
1560040%22403360
2336040%13442016
3201640%806.41209.6
41209.6—324.8884.8
5884.8—324.8560(净残值)

第4—5年每年折旧额 =(1209.6 − 560)/ 2 = 324.8万元。

第52页:年数总和法折旧计算

解(3)按年数总和法:年折旧额 =(原值 − 净残值)× 尚可使用年限 / 年数总和,年数总和 = 1+2+3+4+5 = 15。

年数总和法折旧计算(原值5600万元,净残值率10%)
年份原值 − 净残值(万元)年折旧率本年应计提折旧(万元)
150405/151680
250404/151344
350403/151008
450402/15672
550401/15336

第53页:折旧费、摊销费与利息估算

三、成本系列估算表(续):

  • (一)固定资产折旧费估算
  • (二)无形资产和其他资产摊销费估算:无形资产自开始使用之日起,在有效使用年限内平均摊入成本
  • (三)利息估算:长期借款与流动资金借款单利计息、当年照付,每年利息相等,运营期最后一年还本;建设期按均衡借款计息,运营期按一次借款计息
  • 偿还方式:等额本金偿还、等额本息偿还、最大偿还能力偿还

第54页:偿还借款计算表

四、偿还借款计算表。偿债方式:等额本金偿还、等额本息偿还、最大偿还能力偿还。

可以用于还款的资金:折旧费、摊销费及税后利润(一般是扣除法定盈余公积金和公益金的税后利润)。

偿还借款计算表栏目
序号项目
1年初借款累计
2本年新增借款
3本年应计利息
4本年还本付息
5本年应还本金
6年末借款累计

第55页:等额还本付息计算练习

练习题:某企业为某一项目建设向银行借款5000万元,贷款期限5年,没有宽限期,年利率6%,分别采用等额还本付息方式和等额还本利息照付方式还本付息,要求计算每年的还本额和利息支付额。

第56页:等额还本付息方式计算

解:采用等额还本付息方式(年利率6%,期限5年)。每年等额还本付息额 A = 5000 ×(A/P, 6%, 5)= 1187万元。

等额还本付息方式计算表(单位:万元)
年份年初本金本年应计利息本年还本付息本年应还本金年末本金
1500030011878874113
2411324711879403173
3317319011879972176
42176131118710561120
5112067118711200

说明:源文件该表数字粘连,表中按年利率6%、等额本息公式逐年递推还原,各年数值与源文件可辨识数字(300、247、190、131、67、887、940、997、1056、1120)一致。

第57页:等额还本利息照付方式计算

解:采用等额还本、利息照付方式(每年还本金1000万元,利息按年初本金余额计)。

等额还本利息照付方式计算表(单位:万元)
年份年初本金本年应计利息本年应还本金本年还本付息年末本金
15000300100013004000
24000240100012403000
33000180100011802000
42000120100011201000
5100060100010600

与等额本息方式相比,该方式前期还款压力大、总利息更少。

第58页:总成本费用估算表

五、总成本费用估算表:总成本费用 = 经营成本 + 折旧费 + 摊销费 + 财务费用

总成本费用估算表栏目
序号项目
1经营成本
2折旧费
3摊销费
4长期借款利息
5短期借款利息
6总成本费用

第59页:案例2 项目背景与经营成本

[案例2] 某项目数据如下:

  • 1. 建设期2年,运营期8年,建设投资总额5000万元(不含利息),其中含无形资产600万元;借款总额2200万元,建设期每年借入1100万元,年利率5.87%(按季度计息),流动资金900万元全部自有
  • 2. 无形资产在运营期8年中均匀摊入成本,固定资产使用年限10年,残值200万元,按直线法折旧
  • 3. 建设投资借款在运营期前3年按等额本息法偿还
  • 4. 运营期经营成本见下表(计算结果四舍五入留两位,表中取整)
运营期经营成本(单位:万元)
年份3456—10
经营成本1960280028002800(各年)

问:1. 计算建设期借款利息、运营期固定资产年折旧费和期末余值、无形资产摊销费;2. 编制还本付息估算表和总成本费用估算表。

第60页:案例2 建设期利息与折旧摊销计算

解 1:

  • (1)建设期借款利息 = 2200 ×(0.5×1.03×1.06 + 0.5×1.03 − 1)= 133.98万元
  • (2)年折旧额 =(5000 + 133.98 − 600 − 200)/ 10 = 433.40万元;固定资产余值 = 4533.98 − 433.40 × 8 = 1066.80万元
  • (3)无形资产年摊销费 = 600 / 8 = 75万元
  • (4)年有效利率 i =(1 + 5.87%/4)4 − 1 = 6%;每年偿还本息额 A = 2334 × i(1+i)3 / [(1+i)3 − 1] = 873.17万元

第61页:案例2 还本付息估算表

等额还本付息方式偿还借款计算表(单位:万元):

案例2 等额还本付息计算表(单位:万元)
年份年初借款累计本年新增借款本年应计利息本年应还本金本年还本付息年末借款累计
1(建设期)01100———1133
2(建设期)11331100———2334
32334—1407338731601
41601—96777873824
5824—498248730

说明:源文件该表数字粘连,各年数值按年有效利率6%、等额本息873.17万元的条件逐年递推还原,与源文件可辨识数字(2334、1601、824、140、96、49、733、777、873)一致。

第62页:案例2 总成本费用估算表

总成本费用估算表(单位:万元):

案例2 总成本费用估算表(单位:万元)
年份经营成本折旧费摊销费长期借款利息总成本费用
31960433751402608
4280043375963404
5280043375493357
6—1028004337503308

说明:源文件该表数字粘连,表中数值按经营成本、折旧费433.40万元、摊销费75万元及逐年利息递推还原,与源文件可辨识数字(2608、3404、3357、3308)一致。

第63页:投资项目财务盈利能力与偿债能力分析

投资项目财务评价:站在企业角度考察、研究、预测建设项目建成投产后能给企业带来的经济效益,并根据效益的大小取舍方案。

  • 考察项目是否盈利、为投资者带来财务效果的大小
  • 范围小、视野窄,属微观经济评价
  • 投资项目财务盈利能力评价
  • 投资项目偿债能力及财务可持续性评价

第64页:项目现金流量表的编制

项目财务现金流量表:以项目为系统;项目资本金财务现金流量表:以投资主体为系统。

  • 现金流入:销售收入、回收的固定资产余值(残值)、回收的流动资金(运营期最后一年发生)
  • 现金流出:建设投资(不含建设期利息)、流动资金、经营成本、销售税金及附加、增值税
  • (三)净现金流量、(四)累计净现金流量

一、项目现金流量表:在融资前分析,考察项目全部投资的盈利能力。计算指标:项目财务内部收益率、项目净现值、项目投资回收期。

第65页:案例3 财务现金流量表编制

[案例3] 若在案例2中,运营期第一年销售收入预计为3500万元,以后各年为5000万元,销售税金及附加为6%。编制该项目财务现金流量表,评价该项目的财务可行性。

第66页:案例3 项目财务现金流量表

项目财务现金流量表(单位:万元):

案例3 项目财务现金流量表(单位:万元)
年份现金流入现金流出净现金流量累计净现金流量
102500-2500-2500
202500-2500-5000
335003070430-4570
4500031001900-2670
5500031001900-770
65000310019001130
7—9500031001900累计转正
10696731003867—

评价结论:Pt = 5.41年,FIRR = 24.34%,FNPV(ic = 15%) = 1902.28万元,项目财务评价可行。

说明:第10年现金流入含回收固定资产余值1067万元与回收流动资金900万元;源文件部分数字粘连,表中数值按现金流构成还原。

第67页:案例3 财务净现值计算

财务评价指标的计算(净现值):

FNPV(ic = 15%) = −2500/(1+i) − 2500/(1+i)2 + 430/(1+i)3 + 1900 × [(1+i)6 − 1] / [i(1+i)6] × 1/(1+i)3 + 3867/(1+i)10 = 1902.28万元

因 FNPV > 0,项目在15%基准收益率下财务可行。

第68页:案例3 财务内部收益率计算

财务评价指标的计算(内部收益率):

内部收益率插值计算
试算折现率净现值(万元)
i1 = 23%NPV1 = 191.22
i2 = 25%NPV2 = −93.53

FIRR = 23% +(25% − 23%)× 191.22 /(191.22 + 93.53)= 24.34%

插值原理:由相似三角形关系 (FIRR − i1) / (i2 − i1) = NPV1 / (NPV1 + |NPV2|)。

第69页:项目资本金现金流量表

二、项目资本金现金流量表:是项目融资后分析,项目资本金内部收益率是投资者最终决策的最重要的指标。

  • 现金流入:销售收入、回收的固定资产余值(残值)、回收的流动资金(运营期最后一年发生)
  • 现金流出:项目资本金、还本付息、经营成本、销售税金及附加、增值税、所得税
  • (三)净现金流量

计算指标:项目资本金内部收益率(判别基准应体现项目发起人对投资获利的最低期望值)。

第70页:投资项目财务评价指标体系

投资项目财务评价指标体系
评价内容指标性质具体指标
盈利能力静态投资收益率、资本收益率、静态投资回收期
盈利能力动态财务净现值、财务净现值率、财务内部收益率、差额内部收益率
清偿能力可持续性借款偿还期、利息备付率、偿债备付率
清偿能力财务状况资产负债率、流动比率、速动比率

第71页:利润及其分配表

利润及其分配表栏目:

  • 1. 销售收入;2. 销售税金及附加;3. 增值税;4. 总成本费用;5. 利润总额
  • 6. 弥补以前年度亏损(用税前利润弥补以前年度亏损5年,5年后可用税后利润弥补)
  • 7. 应纳税所得额 = 利润总额 − 弥补以前年度亏损
  • 8. 所得税;9. 税后利润 = 利润总额 − 所得税(无亏损情况下)
  • 10. 弥补以前年度亏损;11. 计提法定盈余公积金10%;12. 提留公益金;13. 提留任意盈余公积金
  • 14. 可供分配利润(9 − 11 − 12 − 13);15. 应付利润(股利分配);16. 未分配利润(14 − 15);17. 累计未分配利润

第72页:案例4 利润分配与资本金流量表

[案例4] 在案例3中,若所得税率为33%,按税后利润的10%、5%分别提取法定盈余公积金和公益金。编制利润及其分配表,编制项目资本金财务现金流量表。

第73页:案例4 利润及利润分配表

利润及利润分配表(单位:万元):

案例4 利润及利润分配表(单位:万元)
年份销售收入销售税金及附加总成本费用利润总额所得税税后利润
335002102608682225457
4500030034041296428868
5500030033571343443900
6—10500030033081392459933

税后利润按10%提取法定盈余公积金、5%提取公益金,其余为可供分配利润。

说明:源文件该表数字粘连,表中数值按销售收入、税金及案例2总成本费用推算还原,与源文件可辨识数字(682、1296、1343、1392、225、428、443、459、457、868、900、933)一致。

第74页:案例4 项目资本金现金流量表

项目资本金财务现金流量表(单位:万元):

案例4 项目资本金财务现金流量表(单位:万元)
年份现金流入现金流出净现金流量
101400-1400
201400-1400
335004168-668
4—9500035591441
10696735593408

项目资本金内部收益率 FIRR = 20.43%。

说明:项目资本金流出含项目资本金、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、销售税金及附加、所得税;源文件该表数字粘连,表中数值按构成还原,建议对照原图核对。

第75页:案例4 资本金内部收益率计算

财务评价指标的计算(资本金内部收益率):

资本金内部收益率插值计算
试算折现率净现值(万元)
i1 = 20%NPV1 = 47.66
i2 = 22%NPV2 = −173.47

FIRR = 20% +(22% − 20%)× 47.66 /(47.66 + 173.47)= 20.43%

计算式按各年净现金流量 −1400、−1400、−668、1441(第4—8年)、3408(第10年)折现相加。

第76页:投资项目清偿能力分析

投资项目清偿能力分析:

  • 一、反映项目清偿能力的指标:利息备付率、偿债备付率、借款偿还期
  • 二、反映项目清偿能力的运用情况:资产负债率、流动比率、速动比率
  • 资产负债表:反映计算期内各年末的资产、所有者权益及需要偿还的负债增减变化情况,基本关系为 资产 ≡ 负债 + 所有者权益
  • 资金来源与运用表:来源包括销售收入、长期借款、流动资金借款、短期借款、发行债券、项目资本金;要求会区分资产负债及所有者权益

第77页:财务评价补充案例题链接

本页为补充案例题的链接入口:财务评价案例(有答案).doc,提供财务评价补充案例题,供课后练习使用。

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