页数：39页文件大小：168.5 KB来源： 建设项目工程管理ppt课件
本课件可查阅项目竣工与验收的含义、交工与验收主体及客体，收录四类施工完毕条件、材料设备证明要求与合同及GB50300验收标准，并含管理程序、竣工资料内容、验收依据与组织职责。
第十章 工程项目竣工验收
1、项目竣工工程项目竣工是指工程项目经过承建单位的准备和实施活动，已完成了项目承包合同规定的全部内容，并符合发包单位的意图、达到了使用的要求，它标志着工程项目建设任务的全面完成。
2、竣工验收竣工验收是工程项目建设环节的最后一道程序，是全面检验工程项目是否符合设计要求和工程质量检验标准的重要环节，也是检查工程承包合同执行情况，促进建设项目交付使用的必然途径。我国《建设工程项目管理规范》对施工项目竣工验收的，解释为“施工项目竣工验收是承包人按照施工合同的约定，完成设计文件和施工图纸规定的工程内容，经发包人组织竣工验收及工程移交的过程”。
3、竣工验收的主体与客体工程项目竣工验收的主体有交工主体和验收主体两方面，交工主体是承包人，验收主体是发包人，二者均是竣工验收行为的实施者，是互相依附而存在的。工程项目竣工验收的客体应是设计文件规定、施工合同约定的特定工程对象，即工程项目本身。在竣工验收过程中，应严格规范竣工验收双方主体的行为，对工程项目实行竣工验收制度是确保我国基本建设项目顺利投入使用的法律要求。
4、竣工验收的条件（1）设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。具体来说：①民用建筑工程完工后，承包人按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检，不合格品已自行返修或整改，达到验收标准。水、电、暖、设备、智能化、电梯经过试验，符合使用要求。
第十章工程项目竣工验收②生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同约定全部施工完毕，室内工程和室外工程全部完成，建筑物、构筑物周围2m以内的场地平整，障碍物已清除，给排水、动力、照明、通讯畅通，达到竣工条件。
第十章工程项目竣工验收③工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪表、通讯等专业施工内容已全部安装结束，已做完清洁、试压、吹扫、油漆、保温等，经过试运转，全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。
第十章工程项目竣工验收④其他专业工程按照合同的规定和施工图规定的工程内容全部施工完毕，已达到相关专业技术标准，质量验收合格，达到了交工的条件。
（2）有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定。（3）有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。工程施工完毕，勘察、设计、施工、监理单位已按各自的质量责任和义务，签署了工程质量合格文件。
（4）有工程使用的主要建筑材料、构配件、设备进场的证明及试验报告。①现场使用的主要建筑材料（水泥、钢材、砖、砂、沥青等）应有材质合格证，必须有符合国家标准、规范要求的抽样试验报告。
第十章工程项目竣工验收②混凝土预制构件、钢构件、木构件等应有生产单位的出厂合格证。③混凝土、砂浆等施工试验报告，应按施工及验收规范和设计规定的要求取样。
，并有出厂质量合格证，检验完毕要如实做好各种进场设备的检查验收记录。（5）有施工单位签署的工程质量保修书。
5、竣工验收的标准（1）达到合同约定的工程质量标准建设工程合同一经签订，即具有法律的效力，对承发包双方都具有约束作用。合同约定的质量标准具有强制性，合同的约束作用规范了承发包双方的质量责任和义务，承包人必须确保工程质量达到双方约定的质量标准，不合格不得交付验收和使用。
（2）符合单位工程质量竣工验收的合格标准我国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）对单位（子单位）工程质量验收合格规定如下：①单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；②质量控制资料应完整；
（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整；④主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定；⑤观感质量验收应符合要求。
（3）单项工程达到使用条件或满足生产要求组成单项工程的各单位工程都已竣工，单项工程按设计要求完成，民用建筑达到使用条件或工业建筑能满足生产要求，工程质量经检验合格，竣工资料整理符合规定。
（4）建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求组成建设项目的全部单项工程均已完成，符合交工验收的要求，建设项目能满足使用或生产要求，并应达到以下标准：
，已按设计要求建成，能满足生产使用；②主要工艺设备配套，设施经试运行合格，形成生产能力，能产出设计文件规定的产品；
第十章工程项目竣工验收
6、竣工验收的管理程序（1）竣工验收准备工程交付竣工验收前的各项准备工作由项目经理部具体操作实施，项目经理全面负责，要建立竣工收尾小组，搞好工程实体的自检，收集、汇总、整理完整的工程竣工资料，扎扎实实做好工程竣工验收前的各项竣工收尾及管理基础工作。
（2）编制竣工验收计划计划是行动的指南。项目经理部应认真编制竣工验收计划，并纳入企业施工生产计划进行实施和管理。项目经理部按计划完工并经自检合格的工程项目应填写工程竣工报告和工程竣工报验单，提交工程监理机构签署意见。
（3）组织现场验收首先由工程监理机构依据施工图纸、施工及验收规范和质量检验标准、施工合同等对工程进行竣工预验收，提出工程竣工验收评估报告；然后由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定，组织有关单位进行正式竣工验收。
（4）进行竣工结算工程竣工结算要与竣工验收工作同步进行。工程竣工验收报告完成后，承包人应在规定的时间内向发包人递交工程竣工结算报告及完整的结算资料。承发包双方依据工程合同和工程变更等资料，最终确定工程价款。
（5）移交竣工资料整理和移交竣工资料是工程项目竣工验收阶段必不可少且非常细致的一项工作。承包人向发包人移交的工程竣工资料应齐全、完整、准确，要符合国家城市建设档案管理和基本建设项目（工程）档案资料管理和建设工程文件归档整理规范的有关规定。
（6）办理交工手续工程已正式组织竣工验收，建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工验收报告上签认，工程竣工结算办完，承包人应与发包人办理工程移交手续，签署工程质量保修书，撤离施工现场，正式解除现场管理责任。
7、竣工验收准备
8、工程项目竣工资料工程竣工资料是工程项目承包人按工程档案管理及竣工验收条件的有关规定，在工程施工过程中按时收集，认真整理，竣工验收后移交发包人汇总归档的技术与管理文件，是记录和反映工程项目实施全过程的工程技术与管理活动的档案。
9、竣工资料的内容
10、竣工验收的依据
第十章工程项目竣工验收《工程施工及验收规范》、《工程质量检验评定标准》等。（7）外资工程应依据我国有关规定提交竣工验收文件。国家规定，凡有引进技术和引进设备的建设项目，要做好引进技术和引进设备的图纸、文件的收集、整理工作，并交档案部门统一管理。
11、工程竣工验收组织发包人收到承包人递交的“交付竣工验收通知书”后，应及时组织勘察、设计、施工、监理等单位，按照竣工验收程序对工程进行验收核查。
（1）成立竣工验收委员会或验收小组大型项目、重点工程、技术复杂的工程，根据需要应组成验收委员会；一般工程项目，组成验收小组即可。竣工验收工作由发包人组织，主要参加人员有发包方，勘察、设计、总承包及分包单位的负责人，发包单位的工地代表，建设主管部门、备案部门的代表等。
（2）竣工验收委员会或验收小组的职责
第十章工程项目竣工验收
（3）建设单位组织竣工验收①由建设单位组织，建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况。②验收组人员审阅各种竣工资料。验收组人员应对照资料目录清单，逐项进行检查，
，符合要求。③实地查验工程质量。参加验收各方，应对竣工项目实体进行目测检查。④对工程勘察、设计、施工、监理单位各管理环节和工程实物质量等方面做出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
第十章工程项目竣工验收⑤参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理单位等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，待意见一致后，重新组织竣工验收；当不能协商解决时，由建设行政主管部门或者其委托的建设工程质量监督机构裁决。
第十章工程项目竣工验收⑥签署工程竣工验收报告。工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出签署“工程竣工验收报告”，由参加竣工验收的各单位代表签名，并加盖竣工验收各单位的公章。
下载地址：{{downurl}}
{{{a}}}
{{#b}}{{{b}}}
{{/b}} {{/title}} {{#nolog}}登陆注册
{{/nolog}} {{#djsx}}点我刷新
{{/djsx}} {{#gocz}} {{/gocz}} {{#ffqr}} {{/ffqr}}