10 项目十 建设工程项目竣工验收管理.pptx

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项目10建设工程项目竣工验收管理

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任务一概述

• 建设工程项目竣工验收是工程建设周期的最后一道程序，也是我国建设工程的一项基本法律制度。竣工验收是全面考核建设工作成果，检查设计、施工、设备和生产准备工作质量的重要环节，对促进建设项目及时投产，发挥投资效益，总结建设经验有重要作用。国家的有关法律、法规明确规定，所有建设工程按照批准的设计文件、图纸和建设工程合同约定的工程内容施工完毕，具备规定的竣工验收条件，都要组织竣工验收。

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任务一概述

• 一、建设工程项目竣工验收的概念及作用
• 1.建设工程项目竣工验收的概念
• 竣工验收指建设工程项目竣工后开发建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质量监督部门，对该项目是否符合规划设计要求以及建筑施工和设备安装质量进行全面检验，取得竣工合格资料、数据和凭证。
• 《建筑工程施工项目管理规范》（GB50216-2001）对施工项目竣工验收的术语定义为：“承包人按施工合同完成了项目全部任务，经检验合格，由发包人组织验收的过程”。

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任务一概述

• 在竣工验收过程中，规范市场主体双方的行为是必要的，对依法履行竣工验收程序提供了保障。
• 施工项目竣工验收的客体，应是设计文件规定、施工合同约定的特定工程对象。施工项目竣工验收客体具有强烈的针对性、可变性、专业性和系统性。
• (1)针对性，即发包人和承包人在施工合同中约定的项目，而不是其他项目，承包人必须对施工合同承诺的项目目标负责到底，切实加强项目管理。
• (2)可变性，即承包人的施工项目是单件的、可变的，一般不会重复，承包人按承包的项目，无论是单位工程、单项工程或其他工程，建成后都要依法履行交工手续。

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任务一概述

• (3)专业性，即建设工程的专业特点不同，如工业建筑的、民用建筑的、设备安装的、道路桥梁的等，在交付竣工验收时，采用的技术规范和质量标准也不尽相同。
• (4)系统性，即建设工程无论规模大小，造价高低，“麻雀虽小，五脏俱全”，其竣工验收都是系统性的验收，而不是局部的、个别的、主观的要求。

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• 2.单位工程(或专业：工程)竣工验收
• 以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了工程承包的普遍性。按照现行建设工程项目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。中国加入世贸组织后，建设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。

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• 分段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，保证建设工程项目系统目标的实现。中国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用条款”32．6款规定：“中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款32．4款办理”。

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• 3.单项工程竣工验收
• 指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图纸规定的工程内容完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包人向监理人提交“工程竣工报告”和“工程竣工报验单”经签认后，应向发包人发出“交付竣工验收通知书”，说明工程完工情况，竣工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有关事宜。

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• 4.全部工程竣工验收
• 指整个建设项目已按设计要求全部建设完成，并已符合竣工验收标准，应由发包人组织设计、施工、监理等单位和档案部门进行全部工程的竣工验收。全部工程的竣工验收，一般是在单位工程、单项工程竣工验收的基础上进行。对已经交付竣工验收的单位工程(中间交工)或单项工程并已办理了移交手续的，原则上不再重复办理验收手续，但应将单位工程或单项工程竣工验收报告作为全部工程竣工验收的附件加以说明。

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• 5.建设工程项目竣工验收的作用
• 建设工程竣工验收对促进建设项目（工程）及时投产、发挥投资效益、总结建设经验有重要作用，具体如下：
• （1）全面、综合考核建设项目质量竣工验收阶段通过对已竣工工程的项目规划、管理、工程设计、施工和设备制造进行全面检查和试验，可以考核设计、施工和设备承包商的产品质量成果是否达到了设计的要求，是否形成了生产能力或使用功能，允许正式转入生产运行；可以及时发现和解决影响生产和使用方面存在的问题，以保证工程项目按照设计要求的各项技术经济指标正常投入生产。

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• （2）明确责任，及时结算
• 能否顺利通过单项工程验收和全部工程竣工验收，是判断承包商是否按承包合同约定的责任范围完成了设计、施工、设备制造与供应义务的标志；完满地通过竣工验收前的单项工程验收后，承包商即可以根据合同，与业主办理竣工结算手续，将工程移交给业主使用和照管。
• （3）总结建设项目管理经验教训
• 建设项目竣工验收也是全面考核项目建设成果，检验项目决策、设计、施工、设备制造水平，总结项目建设管理经验的重要环节，从中吸取有益的经验和教训，以利提高项目决策和建设管理水平。

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• （4）促进建设项目及时投产，尽快发挥投资效益
• 一个建设项目完成建设内容后应及时转入生产使用，发挥投资效益；建设项目交付使用后，能否取得预想的效益，需要经过政府主管部门按照技术规范和标准组织验收确认。竣工验收对项目的及时投产使用有直接关联作用。

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• 二、建设工程工程项目竣工验收的范围、条件和依据
• 1建设工程工程项目竣工验收的范围
• （1）正常情况下的验收范围
• 按照国家颁布的建设法规规定，凡新建、扩建、改建的基本建设项目（工程）和技术改造项目，按批准的设计文件所规定的内容建成，符合验收标准的，即：工业项目经过投料试车调试（带负荷运转）、能生产出合格产品、形成生产能力的，非工业项目符合设计要求，能够正常使用的，必须及时组织验收，办理固定资产移交手续。

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• （2）特殊情况下的验收范围
• 在某些特殊情况下，工程施工虽未全部按设计要求完成，也应进行验收。这些特殊情况是指以下几种：
• 1）因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已可以投产或使用的工程项目；
• 2）按规定的内容已经建设完成，但因外部条件的制约，而使已建成工程不能投入使用的项目；
• 3）有些建设工程项目或单项工程，已经形成部分生产能力，或实际上生产单位已经使用，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际情况出发，报主管部门（公司）批准后，可以缩小规模，对已完成的工程和设备，应组织竣工验收，移交固定资产。

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任务一概述

• 2.建设工程项目竣工验收的条件
• 《建筑工程施工项目管理规范》第16．1．2条规定：“竣工验收的施工项目必须具备规定的交付竣工验收条件。”
• 【知识链接】
• 《建筑工程施工项目管理规范》所指“必须具备规定的交付竣工验收条件”，是指法律、行政法规和合同约定等强制性规定条款，承包人必须不折不扣地贯彻执行，不得无故违规、违约。
• （1）必须符合国家法律的规定.
• （2）必须符合行政法规的规定.
• （3）必须符合施工合同的规定

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任务一概述

• 3建设工程工程项目竣工验收的依据
• 按现行规定，建设项目竣工验收的依据主要包括以下几个方面：
• （1）有关主管部门（公司）对该项目的批复文件，包括：可行性研究报告及批复文件、环境影响评价报告及批复文件、设计任务书、初步设计批复文件，以及与项目建设有关的各种文件。
• （2）工程设计文件，包括：初步设计或扩大初步设计、技术设计、施工图设计和设计说明。
• （3）设备技术资料，主要包括：设备清单及其技术说明书。
• （4）与项目相关标准规范，标准和规范包括：现行《工程施工及验收规范》、《工程质量检验评定标准》等。

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任务一概述

• （5）招标文件及合同文件，包括施工承包方的工作内容和应达到的标准，以及施工过程中的设计修改变更通知书等。
• （6）全部竣工资料，包括全部工程的竣工图及说明。
• 实际验收时对建设项目的规模、工艺流程、各种管线、土地使用、建筑工程的建筑面积和结构形式、技术装备、技术标准、环境保护设施、劳动卫生、安全消防等，都必须与各种批准的文件内容和合同文件相一致。对从国外引进新技术、关键设备或成套设备的项目，以及中外合资建设的项目，还应按照签订的合同和外国提供的设计文件等资料进行审核验收。

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• 4.建设工程项目竣工验收的阶段划分
• 建设工程项目竣工验收具体划分为施工项目竣工验收和建设项目竣工验收两个不同的验收主体和验收阶段。《建筑工程施工项目管理规范》（GB50216-2001）对竣工验收阶段管理的交工主体和验收主体进行了界定，是指施工项目竣工验收，且是建设项目竣工验收的第一阶段。没有经过施工项目竣工验收，建设项目竣工验收就没有具备最基本的条件。建设工程项目竣工验收是项目竣工验收的第二个阶段。

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• 施工项目竣工验收，是建设工程项目管理必不可少的一道程序，也是承包人履约建成后交付竣工验收的一个过程，其做法是：承包人按施工合同的约定，完成了设计文件和施工图纸规定的工程内容，进行了自检，并经工程监理机构组织了竣工预验收，由发包人组织有关单位履行正式验收程序后，承发包双方办理的工程交接手续。
• 建设项目竣工验收是指由建设单位、承包单位、监理单位、政府主管部门等单位，以项目批准的设计任务书和设计文件，以及国家或部门颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据，按照一定的程序和手续，在项目建成并试生产合格后(工业生产性项目)，对工程项目的总体进行检验和认证、综合评价和鉴定的活动。

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任务一概述

• 5.工程项目竣工验收的程序
• （1）竣工验收阶段管理程序：
• 1）竣工验收准备。
• 项目经理应全面负责工程交付竣工验收前的各项准备工作，建立竣工收尾小组，编制项目竣工收尾计划并限期完成。
• 项目经理和技术负责人应对竣工收尾计划执行情况进行检查，重要部位要做好检查记录。
• 项目经理部应在完成施工项目竣工收尾计划后，向企业报告，提交有关部门进行验收。实行分包的项目，分包人应按质量验收标准的规定检验工程质量，并将验收结论及资料交承包人汇总。
• 承包人应在验收合格的基础上，向发包人发出预约竣工验收的通知书，说明拟交工项目的情况，商定有关竣工验收事宜。

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任务一概述

• 2）编制竣工验收计划。
• 项目经理部负责编制工程交付竣工验收的收尾计划(含中间交工工程的范围和竣工时间)，并纳入企业施工生产计划执行和管理，项目经理部按计划完工并经自检合格的施工项目应填写工程竣工报告和竣工报验单，提交工程监理机构签署审查意见。
• 3）组织现场验收。
• 首先由工程监理机构依据施工图纸、施工及验收规范和质量检验标准，对工程进行竣工预验收，提出工程竣工验收评估报告。最终由发包人对承包人提交的工程竣工报告进行审定，决定组织有关单位进行正式竣工验收的事宜。

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任务一概述

• 4）进行竣工结算。
• 工程竣工结算要与竣工验收工作同步进行。承包人编制的竣工结算，应通过监理机构审核后正式向发包人递交工程竣工结算报告及完整的结算资料，承发包双方依据合同和资料，调增、调减后最终确定工程结算价款。
• 5）移交竣工资料。
• 承包人应按竣工验收条件的规定，认真整理工程竣工资料。企业应建立健全竣工资料管理制度，实行科学收集，定向移交，统一归口，便于存取和检索。
• 6）办理交工手续。
• 工程已正式组织竣工验收，建设、设计、施工、监理和其他有关单位已在工程竣工验收报告上签认，工程竣工结算办完，承包人应与发包人办理工程移交手续，签署工程质量保修书。办完交工手续，项目经理部应及时撤离施工现场，解除全部管理责任。

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任务一概述

• （2）竣工验收管理
• 单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段进行竣工验收。
• 单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，满足生产需要或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求。
• 整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。

第24页：任务二工程竣工验收制度

任务二工程竣工验收制度

• 一、建筑工程质量验收标准
• 建筑工程质量验收规范
• 1、标准组成

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任务二工程竣工验收制度

• 2、标准基本规定
• 1）“统一标准”规定了：
• ⑴建筑工程施工现场质量管理和质量控制的要求；
• ⑵提出了检验批质量检验的抽样方案要求；
• ⑶确定了建筑工程施工质量验收划分合格、判定及验收的程序的原则；
• ⑷规定了各专业验收规范编制的统一原则；
• ⑸对单位工程质量验收的内容、方法和程序等做出了具体的规定。
• 2）“专业验收规范”规定了：
• ⑴分项工程检验批的划分、主控项目和一般项目质量指标的设置、合格判定；
• ⑵对建筑材料、构配件和设备的进场复检要求；
• ⑶涉及结构安全和使用功能检测项目的要求。

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任务二工程竣工验收制度

• 【知识链接】
• 统一标准是指《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
• 14项建筑专业工程施工质量验收规范是指：（1）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002（2）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002（3）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（4）《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001（5）《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002（6）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001（7）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

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任务二工程竣工验收制度

• （8）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
• （9）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
• （10）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
• （11）《电梯安装工程质量验收规范》GB50310-2001
• （12）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
• （13）《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
• （14）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

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任务二工程竣工验收制度

• 3.建筑工程质量验收合格标准
• （1）检验批质量合格规定
• 1)主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。
• 2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录
• 所谓主控项目是指建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，其不允许有不符合要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。因此，主控项目必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。所谓一般项目是指除主控项目以外的检验项目。
• 质量控制资料反映了检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据、检查情况以及保证质量所必须的管理制度等。对其完整性的检查，实际是对过程控制的确认，这是检验批合格的前提。

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任务二工程竣工验收制度（2）分项工程质量验收合格规定

• 1)分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。
• 2)分项工程所含的检验批的质量记录应完整。
• 分项工程的验收是在检验批的基础上进行的。一般情况下，两者具有相同或相近的性质，只是批量的大小不同而已。
• （3）分部(子分部)工程质量验收合格规定
• 1)分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。
• 2)质量控制资料应完整。
• 3)地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
• 4)观感质量验收应符合要求。

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任务二工程竣工验收制度

• （4）单位(子单位)工程质量验收合格规定
• 1)单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。
• 2)质量控制资料应完整。
• 3)单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
• 4)主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。
• 5)观感质量验收应符合要求。
• 单位工程质量验收也称质量竣工验收，是施工项目投人使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。

第31页：任务二工程竣工验收制度

任务二工程竣工验收制度

• 5.当建筑工程质量不符合要求时的处理
• (1)经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。在检验批验收时，其主控项目不能满足验收规范规定或一般项目超过偏差限值的子项不符合检验规定的要求时，处理后应重新进行检验;一般缺陷通过翻修或更换器具、设备，施工单位应在采取相应措施后重新验收。
• (2)经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。这种情况是指当个别检验批发现如试块强度等质量不满足要求，难以确定是否验收时，应请具有资质的法定检测单位检测。
• (3)经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足安全和使用功能的检验批，可予以验收。
• (4)经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。

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任务二工程竣工验收制度

• (5)通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部(子分部)工程、单位(子单位)工程，严禁验收。
• 二、工程竣工验收备案制度
• 为了加强房屋建筑工程和市政基础设施工程质量的管理，根据《建设工程质量管理条例》，在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行竣工验收备案。国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程和市政基础设施工程(以下统称工程)的竣工验收备案管理工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。

第33页：任务二工程竣工验收制度

任务二工程竣工验收制度

• 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
• (1)工程竣工验收备案表；
• (2)工程竣工验收报告，竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料；
• (3)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；

第34页：任务二工程竣工验收制度

任务二工程竣工验收制度

• (4)施工单位签署的工程质量保修书；
• (5)法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和(住宅使用说明书)。备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。
• 工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关提交工程质量监督报告。

第35页：任务二工程竣工验收制度

任务二工程竣工验收制度

• 备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文件15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的，备案机关责令限期改正，处20万元以上30万元以下罚款。建设单位将备案机关决定重新组织竣工验收的工程，在重新组织竣工验收前，擅自使用的，备案机关责令停止使用，处工程合同价款2%以上4%以下罚款。建设单位采用虚假证明文件办理工程竣工验收备案的，工程竣工验收无效，备案机关责令停止使用，重新组织竣工验收，处20万元以上50万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第36页：任务二工程竣工验收制度

任务二工程竣工验收制度

• 备案机关决定重新组织竣工验收并责令停止使用的工程，建设单位在备案之前已投入使用或者建设单位擅自继续使用造成使用人损失的，由建设单位依法承担赔偿责任。竣工验收备案文件齐全，备案机关及其工作人员不办理备案手续的，由有关机关责令改正，对直接责任人员给予行政处分。抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程和农民自建低层住宅工程，军用房屋建筑工程不执行上述规定。

第37页：任务二工程竣工验收制度

任务二工程竣工验收制度

• 三、建设工程项目保修及回访
• 1.建设工程项目的保修
• "工程质量保修书"中应具体约定保修范围及内容、保修期、保修责任、保修费用等。
• 保修期为自竣工验收合格之日起计算，在正常使用条件下的最低保修期限。
• 在保修期内发生的非使用原因的质量问题，使用人碰填写"工程质量修理通知书"告知承包人，并注明质量问题及部位、联系维修方式。承包人应按"工程质量保修书"的承诺向发包人或使用人提供服务。保修业务应列入施工生产计划，并按约定的内容承担保修责任。

第38页：任务二工程竣工验收制度

任务二工程竣工验收制度

• “在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
• （1）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
• （2）房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的渗漏，为５年；
• （3）供热和供冷系统，为２个采暖期、供冷期；
• （4）电气管道、给排水管道、设备安装为２年；
• （5）装修工程为２年。
• 其他项目的保修期由建设单位和施工单位约定。”
• 《房屋建筑工程质量保修办法》第八条规定：“房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。”

第39页：任务二工程竣工验收制度

任务二工程竣工验收制度

• 保修经济责任应按下列方式处理：
• 1）由于承包人末按照国家标准、规范和设计要求施工造成的质量缺陷，应由承包人负责修理并承担经济责任。
• 2）由于设计人造成的质量缺陷，应由设计人承担经济责任。当由承包人修理时，费用数额应按合同约定，不足部分应由发包人补偿。
• 3）由于发包人供应的材料、构配件或设备不合格造成的质量缺陷，应由发包人自行承担经济责任。
• 4）由发包人指定的分包人造成的质量缺陷，应由发包人自行承担经济责任。
• 5）因使用人未经许可自行改建造成的质量缺陷，应由使用人自行承担经济责任。

第40页：任务二工程竣工验收制度

任务二工程竣工验收制度

• 6）因地震、洪水、台风等不可抗力原因造成损坏或非施工原因造成的事故，承包人不承担经济责任。
• 7）当使用人需要责任以外的修理维护服务时，承包人应提供相应的服务，并在双方协议中明确服务的内容和质量要求，费用由使用人支付。
• 2.建设工程项目的回访
• 回访应纳人承包人的工作计划、服务控制程序和质量体系文件。
• 承包人应编制回访工作计划。工作计划应包括下列内容：
• 1）主管回访保修业务的部门。
• 2）回访保修的执行单位。

第41页：任务二工程竣工验收制度

任务二工程竣工验收制度

• 3）回访的对象（发包人或使用人）及其工程名称。
• 4）回访时间安排和主要内容。
• 5）回访工程的保修期限。
• 执行单位在每次回访结束后应填写回访记录；在全部回访后，应编写"回访服务报告".主管部门应依据回访记录对回访服务的实施效果进行验证。
• 回访可采取以下方式：
• 1）电话询问、会议座谈、半年或一年的例行回访。
• 2）夏季重点回访屋面及防水工程和空调工程、墙面防水，冬季重点回访采暖工程。
• 3）对施工过程中采用的新材料、新技术、新工艺、新设备工程，回访使用效果或技术状态。
• 4）特殊工程的专访。

第42页：项目小结

项目小结

• 建设工程竣工验收管理是工程项目管理的重要内容和终结阶段的重要工作，该部分从工程项目竣工验收管理概述与工程竣工验收制度两个方面阐述了工程竣工验收管理的相关内容。主要内容包括建设工程项目竣工验收的概念及作用，建设工程工程项目竣工验收的范围、条件和依据，建设工程项目竣工验收的阶段划分及工程项目竣工验收的程序。其中建设工程项目竣工验收阶段具体划分为施工项目竣工验收和建设项目竣工验收两个不同的验收主体和验收阶段，施工项目竣工验收的程序包括：竣工验收准备、编制竣工验收计划、组织现场验收、进行竣工结算、移交竣工资料、办理交工手续。

第43页：复习思考题

复习思考题

• 1、试述建设工程项目竣工验收的条件和要求。
• 2、试述建设工程项目竣工验收的范围。
• 3、建设工程项目保修的期限如何规定？
• 4、建设工程项目保修期内工程缺陷部位经济责任如何划分？
• 5、建设工程项目验收合格的标准是什么？