页数：14页文件大小：231.8 KB来源： 建筑工程招投标与合同管理ppt课件
本课件讲解建筑工程合同，从合同概念与四项法律特征入手，依次说明合同形式、要约与承诺的订立方式、成立的时间地点与主要内容，进而分析合同生效、无效与可撤销情形、履行原则与抗辩权、变更转让与终止、违约责任及争议处理方式。
第6章 建筑工程合同
6.1 合同概念与法律特征
6.1.1 合同的概念合同，又称为契约，
是指当事人之间确立一定权利义务关系的协议。广义的合同泛指一切能发生某种权利义务关系的协议。根据《中华人民共和国合同法》的规定：“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”
6.1.2 合同的法律特征
6.2 合同订立当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。订立合同，必须以依法订立为前提，使当事人双方订立的合同成为双方履行义务、享有权利、受法律约束和请求法律保护的契约文书。当事人依法可以委托代理人订立合同
。所谓委托代理人订立合同是指当事人委托他人以自己的名义与第三人签订合同，并承担由此产生的法律后果的行为。
6.2.1 合同的形式
6.2.2 合同的订立
6.2.3 合同的成立
6.2.4 合同主要内容和格式条款
6.3 合同的效力
6.3.1 合同生效
6.3.2 无效合同
6.4 合同的履行
6.4.1 合同履行的基本原则
6.4.2 合同履行的一般规定
6.4.3 合同履行中的抗辩权
6.4.4 合同不履行处理
6.5 合同的变更、转让和终止
6.5.1 合同的变更
6.5.2 合同的转让
6.5.3 合同的终止
6.6 违约责任
6.6.1 违约责任的特点
6.6.2 违约责任的承担方式
6.6.3 违约责任的免除合同生效后，当事人不履行合同或者履行合同不符合合同约定的，都应承担违约责任。但如果是由于发生了某种非常情况或者意外事件使合同不能按约定履行时，就应当作为例外来处理。合同法规定，只有发生不可抗力时才能部分或者全部免除当事人的违约责任。
6.7 合同争议
6.7.1 和解和解
是指争议的合同当事人，依据有关的法律规定和合同规定，在互谅互让的基础上，经过谈判和协商，自愿对争议事项达成协议，从而解决合同争议的一种方法。和解的特点在意于无须第三者介入，简便易行，能及时解决争议，并有利于双方的协作和合同的继续履行。
6.7.2 调解调解是争议当事人在第三方的主持下，通过其劝说引导，在互谅互让的基础上自愿达成协议，以解决合同争议的一种方式。调解也是以公平合理、自愿等为原则。
6.7.3 仲裁仲裁
是指发生争议的双方当事人，根据其在争议发生前或争议发生后多达成的协议，自愿将该争议中立的第三者进行裁判的争议解决制度和方式。仲裁具有自愿性、专家性、灵活性、保密性、快捷性、经济性和独立性等特点。
6.7.4 诉讼诉讼作为一种合同争议解决方法，
是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人参加下，审理和解决民事案件活动以及这种活动中产生的各种民事关系的总和。
本章小结本章主要讲述有合同法律关系、合同履行的原则、合同纠纷的处理方式等。合同法律关系是指合同法律规范所调整的，在民事流转过程中所产生的权利义务关系，包括主体、客体、内容三要素。合同法的基本原则是平等、自愿、公平、守法、诚信信用。合同订立采取要约、承诺方式、合同法规定了合同生效、无效合同、可撤销或变更合同的条件。合同履行必须坚持全面履行、诚实守信和实际履行的原则。合同纠纷的处理方式有和解、调解、仲裁、诉讼等。
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