08 第八章 建设工程施工合同管理.pptx

第1页：第8章 建设工程施工合同管理

第8章 建设工程施工合同管理

• 8.1 建设工程施工合同概述
• 8.2 建设工程施工合同范本简介
• 8.3 建设工程施工合同的订立
• 8.4 施工准备过程中的合同管理
• 8.5 施工过程中的合同管理
• 8.6 竣工阶段的合同管理

第2页：第8章目录与内容导读

目录

• 案例分析与内容导读
• 8.1 建设工程施工合同概述
• 8.2 建设工程施工合同范本简介
• 8.3 建设工程施工合同的订立
• 8.4 施工准备过程中的合同管理
• 8.5 施工过程中的合同管理
• 8.6 竣工阶段的合同管理

第3页：

第4页：施工合同的概念与特点

8.1.1 建设工程施工合同的概念

8.1.2 建设工程施工合同的特点

1. 合同标的的特殊性
2. 合同内容的繁杂性
3. 合同履行期限的长期性
4. 合同监督的严格性

第5页：施工合同的条款与当事人

8.1.3 建设工程施工合同应具备的主要条款

8.1.4 施工合同管理涉及的有关各方

1. 施工合同中的当事人

1. 发包人
2. 承包人

2. 工程师的产生和职权

1. 发包人委托监理单位委派总监理工程师
2. 发包人派驻代表
3. 更换工程师

第6页：施工合同的监督管理

8.1.5 建设行政主管部门及相关部门对施工合同的监督管理

1. 建设行政主管机关对施工合同的监督管理
2. 质量监督机构对施工合同履行的监督
3. 金融机构对施工合同的管理

本页标注应用案例8-1，详见教材第230页。

第7页：施工合同范本的组成与作用

《建设工程施工合同（示范文本）》为发承包双方提供了标准化的合同文件体系。

8.2.1 《建设工程施工合同（示范文本）》的组成

1. 《协议书》
2. 《通用条款》
3. 《专用条款》
4. 附件

8.2.2 合同范本的作用

第8页：工期合同价格与文件解释顺序

8.3.1 建设工程施工合同的工期与合同价格

1. 工期
2. 合同价款

8.3.2 施工合同文件组成及解释顺序

1. 文件的组成及解释顺序
2. 合同文件出现矛盾或歧义的处理程序

第9页：施工标准双方工作与担保

8.3.3 施工标准和规范

8.3.4 施工合同中发包人和承包人的工作

8.3.5 施工合同中材料和设备的供应

8.3.6 合同中的担保与保险

1. 履行合同的担保
2. 保险责任

8.3.7 解决施工合同争议的方式

第10页：施工图纸与进度计划

8.4.1 施工图纸

1. 由发包人提供的图纸
2. 由承包人负责设计的图纸

• 8.4.2 施工进度计划
• 8.4.3 双方做好施工前的有关准备工作

第11页：开工分包与预付款

8.4.4 开工

1. 承包人要求的延期开工
2. 发包人原因的延期开工

• 8.4.5 施工工程的分包
• 8.4.6 施工工程预付款

本页标注应用案例8-2，详见教材第239页。

第12页：材料设备与施工质量监督管理

8.5.1 对材料和设备的质量控制

1. 发包人供应的材料设备
2. 承包人采购的材料设备

8.5.2 对施工质量的监督管理

1. 工程质量标准
2. 施工过程中的检查和返工
3. 使用专利技术及特殊工艺施工

第13页：隐蔽工程与施工进度管理

8.5.3 隐蔽工程与重新检验

1. 隐蔽工程的检验
2. 重新检验

8.5.4 施工进度管理

1. 按计划施工
2. 承包人修改进度计划
3. 暂停施工
4. 工期延误
5. 发包人要求提前竣工

第14页：工程变更管理

施工过程中的工程变更须按规定的程序办理，并确定相应的变更价款。

8.5.5 工程变更管理

1. 工程设计变更
2. 设计变更程序
3. 确定变更价款
4. 确定变更价款的原则

第15页：工程量确认与价款支付

8.5.6 工程量的确认

1. 工程量的确认程序
2. 工程量的确认原则

8.5.7 合同价款与支付

1. 允许调整合同价款的情况
2. 工程款（进度款）的支付

第16页：不可抗力与环境事故管理

8.5.8 不可抗力

1. 不可抗力的范围
2. 不可抗力发生后的合同管理
3. 不可抗力事件的合同各方的责任

8.5.9 施工环境管理

1. 遵守法规对环境的要求
2. 保持现场的整洁
3. 安全施工与检查

• 8.5.10 事故处理

本页标注应用案例8-3，详见教材第248页。

第17页：工程试车与竣工验收

8.6.1 工程试车

1. 竣工前的无负荷试车
2. 竣工后的投料试车

8.6.2 竣工验收

1. 竣工验收需满足的条件
2. 竣工验收程序
3. 竣工时间的确定

第18页：竣工结算与工程保修

8.6.3 竣工结算

1. 竣工结算程序
2. 竣工结算的违约责任

8.6.4 工程保修

1. 工程质量保修范围和内容
2. 质量保修期
3. 质量保修责任
4. 保修费用

本页标注应用案例8-4，详见教材第256页。