03 第三章 建设工程合同管理法律基础.pptx

第1页：第3章 建设工程合同管理法律基础

第3章 建设工程合同管理法律基础

• 3.1 合同法律关系
• 3.2 合同担保
• 3.3 工程保险
• 3.4 合同的公证和鉴证法律制度

第2页：第3章目录与内容导读

目录

• 案例分析与内容导读
• 3.1 合同法律关系
• 3.2 合同担保
• 3.3 工程保险
• 3.4 合同的公证和鉴证法律制度

第3页：

第4页：合同管理相关法律体系

建设工程合同管理依据多部法律法规与合同文本共同构成的法律体系展开。

3.1.1 建设工程合同管理相关法律体系

1. 《民法通则》
2. 《合同法》
3. 《招标投标法》
4. 《建筑法》
5. 其他法律
6. 合同文本

第5页：合同法律关系的构成

3.1.2 合同法律关系的构成

• 合同法律关系的概念

合同法律关系主体

1. 自然人
2. 法人
3. 其他组织

合同法律关系的客体

1. 物
2. 行为
3. 智力成果

• 合同法律关系的内容

第6页：法律关系的产生变更与代理

3.1.3 合同法律关系的产生、变更与消灭

• 民事法律关系的产生、变更和消灭的概念

引起民事法律关系产生、变更和消灭的原因——法律事实

1. 行为
2. 事件

3.1.4 代理关系

• 代理的概念和特征
• 代理的种类
• 无权代理

本页标注应用案例3-1，详见教材第66页。

第7页：担保的概念及特征

3.2.1 担保的概念及特征

• 担保的概念

担保合同的特征

1. 担保具有从属性
2. 担保具有自愿性
3. 担保责任的承担具有或然性
4. 担保具有财产权性
5. 担保具有变价性

第8页：担保方式：保证

保证是最常见的担保方式，由保证人以自身信用为债务人履行债务提供担保。

3.2.2 担保方式

1. 保证

1. 保证的概念
2. 保证的方式
3. 保证人的资格
4. 保证责任

第9页：担保方式：抵押质押留置定金

除保证之外，担保还包括抵押、质押、留置与定金四种方式。

2. 抵押

1. 抵押的概念
2. 抵押物
3. 抵押的效力
4. 抵押权的实现

3. 质押

• 质押的概念
• 质押的分类

4. 留置

5. 定金

第10页：保证在建设工程中的应用

工程建设中的保证主要体现为投标保证、履约保证与预付款保证三种形式。

3.2.3 保证在建设工程中的应用

1. 施工投标保证
2. 施工合同的履约保证
3. 施工预付款保证

第11页：保险概述

保险是投保人支付保险费、保险人对约定损失承担赔偿责任的制度安排。

3.3.1 保险概述

1. 保险的概念
2. 保险合同的概念
3. 保险合同的分类

第12页：建筑工程一切险

建筑工程一切险是建筑工程中最主要的险种，覆盖施工期间的多种损失风险。

3.3.2 建筑工程涉及的主要险种

1. 建筑工程一切险

1. 投保人与被保险人
2. 保险责任
3. 第三者责任险
4. 赔偿金额
5. 保险期限

第13页：安装工程一切险

安装工程一切险针对设备安装过程中的损失与费用提供保险保障。

2. 安装工程一切险

1. 保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿
2. 除外责任
3. 保险期限

本页标注应用案例3-3，详见教材第78页。

第14页：保险合同的管理

3.3.3 保险合同的管理

1. 投保决策

保险决策主要表现在两个方面：是否投保和选择保险人。

• 2. 保险合同当事人的管理义务
• 3. 保险索赔

第15页：合同的公证

合同公证由公证机构依法对合同的真实性与合法性予以证明。

3.4.1 合同的公证

• 合同公证的概念和原则

合同的公证程序

1. 申请
2. 审查
3. 制作公证文书

第16页：合同的鉴证

合同鉴证由合同管理机关对合同当事人的资格与合同内容进行审查证明。

3.4.2 合同的鉴证

1. 合同鉴证的概念和原则
2. 合同鉴证的管辖和鉴证审查的内容
3. 合同鉴证的作用

第17页：公证与鉴证的异同点

3.4.3 合同公证与鉴证的异同点

• 合同公证与鉴证的相同点

合同公证与鉴证的区别

1. 合同公证与鉴证的性质不同
2. 合同公证与鉴证的效力不同
3. 法律效力的适用范围不同