05 第五章 建设工程委托监理合同.pptx

第1页：第5章 建设工程委托监理合同

第5章 建设工程委托监理合同

• 5.1 建设工程委托监理合同概述
• 5.2 建设工程委托监理合同的订立
• 5.3 建设工程委托监理合同的履行

第2页：第5章目录与内容导读

目录

• 案例分析与内容导读
• 5.1 建设工程委托监理合同概述
• 5.2 建设工程委托监理合同的订立
• 5.3 建设工程委托监理合同的履行

第3页：

第4页：委托监理合同的概念

5.1.1 建设工程委托监理合同的概念

建设工程委托监理合同（监理合同）

工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。建设单位称委托人，监理单位称受托人。

第5页：委托监理合同的特征

5.1.2 建设工程委托监理合同的特征

1. 当事人双方应当是具有民事权利能力和民事行为能力、取得法人资格的企事业单位、其他社会组织，个人在法律允许范围内也可以成为合同当事人
2. 监理合同的订立必须符合工程项目建设程序，遵守有关法律、行政法规
3. 在工程建设实施阶段所签订的其他合同

第6页：监理合同示范文本的组成

5.1.3 《建设工程委托监理合同（示范文本）》的组成

1. 《建设工程委托监理合同》
2. 《建设工程委托监理合同标准条件》
3. 《建设工程委托监理合同专用条件》

第7页：监理合同订立的依据与范围

5.2.1 委托监理合同适用的法律依据和监理依据

1. 法律依据
2. 监理依据

5.2.2 委托工作的范围及要求

1. 工作范围
2. 工作的要求

5.2.3 监理合同的履行期限、地点和方式

第8页：委托人的权利与义务

应用案例5-1（见教材P136页）

5.2.4 委托人的权利与义务

委托人权利

1. 授予监理人权限的权利
2. 对其他合同承包人的选定权
3. 委托监理工程重大事项的决定权
4. 对监理人履行合同的监督控制权

• 委托人的义务

第9页：监理人的权力与义务

5.2.5 监理人的权力与义务

1. 监理人权利
2. 监理人义务

5.2.6 订立监理合同需注意的事项

1. 坚持按法定程序签署合同
2. 其他应注意的问题

本页标注应用案例5-2，详见教材第140页。

第10页：监理工作与合同有效期

5.3.1 监理工作

1. 正常工作
2. 附加工作
3. 额外工作

5.3.2 合同有效期

监理合同的有效期就是指监理人的责任期，不是以约定的日历天数为准，而是以监理人是否完成了包括附加和额外工作的义务来判定。

第11页：违约责任与合同终止

5.3.3 违约责任

1. 违约赔偿
2. 监理人的责任限度

5.3.5 合同的生效、变更与终止

1. 生效
2. 变更
3. 合同的暂停或终止

• 5.3.6 争议的解决

本页标注应用案例5-3，详见教材第146页。源文件该节编号由5.3.3直接跳至5.3.5。