第1页：项目1建设项目工程造价的确定
项目1 建设项目工程造价的确定
第2页：工程造价的含义
1.1.1 工程造价概述
- 工程造价
- 工程的建造价格的简称，是工程价值的货币表现，是以货币形式反映的工程施工活动中耗费的各种费用的总和。
- 投资者角度——固定资产费用
- 市场交易角度——建筑工程价格
第3页：
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第4页：工程造价的计价特点
工程造价的计价特点
- 单价性计价：任何建设项目都要通过特定程序（编制估算、概算、预算、合同价、结算价及最后确定竣工决算价等），就各个工程项目计算工程造价，即单件计价。
- 多次性计价：按照设计和建设阶段多次进行工程造价的计算。
- 工程结构分解计价。
第5页：
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第6页：工程造价的确定方法
工程造价的确定方法：两种计价方法
第7页：工程造价控制与管理的内容
1.1.2 工程造价控制与管理概述
- 做好工程造价管理的基础工作
- 科学确定基本建设费用构成
- 基本建设各阶段合理确定工程造价
- 工程造价全过程的有效控制
第8页：工程造价控制的基本原则
工程造价控制的基本原则
- 以设计阶段为重点的建设全过程控制
- 以主动控制为主控制工程造价
- 技术与经济相结合是控制工程造价的有效手段
第9页：有效控制造价的工作要素（一）
有效控制工程造价的工作要素（1）～（4）
- 可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算，考虑风险，打足投资。
- 择优选定咨询单位、设计单位，做好相应的招标工作。
- 合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针，并积极合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算。
- 择优选定建筑安装施工单位，择优采购设备、建筑材料，做好相应的招标工作。
第10页：有效控制造价的工作要素（二）
有效控制工程造价的工作要素（5）～（10）
- 认真控制施工图设计，推行“限额设计”。
- 协调好与各有关方面的关系，合理处理配套工作（包括征地、拆迁等）中的经济关系。
- 用好、管好建设资金，保证资金合理、有效的使用，减少资金利息支出和损失，严格按设计概算对工程造价实行控制。
- 严格合同管理，做好工程索赔价款结算工作并强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位。
- 专业化、社会化的工程咨询单位要为项目法人积极开展工程造价管理工作提供全过程、全方位的咨询服务，遵守职业道德，确保服务质量。
- 造价管理部门要强化服务意识，强化基础工作。
第11页：我国工程造价管理的产生
1.1.3 工程造价管理体制与模式
我国工程造价管理的产生应追溯到19世纪末20世纪上半叶。在当时外国资本侵入的一些口岸和沿海城市，工程投资规模有所扩大，出现了招投标承包方式，建筑市场开始形成。为适应这一形势，国外工程造价管理方法和经验逐步传入；民族新兴工业项目的建设也要求对工程造价进行管理，我国工程造价管理随之产生。受历史条件与经济发展水平限制，当时只能在狭小地区和少量工程建设中采用。
第12页：建国后造价管理体制的建立与发展
建国后工程造价管理体制的建立与发展
- 工程造价管理机构与概预算体系的建立阶段
- 工程造价管理机构的恢复和工程造价管理制度的建立阶段
- 我国工程造价管理制度的完善与发展阶段
- 我国市场经济体制下工程管理与计价体制的发展阶段
2008年，建设部在总结经验的基础上进一步完善和补充，发布了《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008），该标准自2008年12月1日起实施。
第13页：工程造价管理的主导模式
现行国内外工程造价管理的主导模式
第14页：设备购置费的构成及计算
任务1.2 设备及工器具购置费用的确定
- 设备购置费
- 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费
- 国产标准设备原价
- 在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。
第15页：国产非标准与进口设备原价
- 国产非标准设备原价
- 国产非标准设备原价＝{[(材料费＋加工费＋辅助材料费)×(1＋专用工具费率)×(1＋废品损失费率)＋外购配套件费]×(1＋包装费率)－外购配套件费}×(1＋利润率)＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费
- 进口设备原价
- 进口设备原价＝货价＋国际运费＋运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋关税＋增值税＋消费税＋进口环节增值税＋车辆购置税
第16页：进口设备货价与国际运费
- ①货价
- 货价＝离岸价（FOB）×人民币外汇汇率
- ②国际运费
- 国际运费＝离岸价×运费率（%），或国际运费＝运量×单位运价
- ③运输保险费
- 按保险费费率对货物运保费计算（原课件该处标注改动）。
第17页：外贸手续费与关税的计算
- ④银行财务费
- 按银行财务费率计取。
- ⑤外贸手续费
- 外贸手续费＝到岸价×人民币外汇汇率×外贸手续费率
- ⑥关税
- 关税＝到岸价（CIF）×人民币外汇汇率×进口关税税率
第18页：进口环节增值税与车辆购置税
- ⑦消费税
- 按应纳消费税税额计算。
- ⑧进口环节增值税
- 进口环节增值税＝（关税完税价格＋关税＋消费税）×增值税税率（%）
- ⑨车辆购置税
- 进口车辆购置税＝（关税完税价格＋关税＋消费税）×车辆购置税率（%）
第19页：设备运杂费的构成
设备运杂费的构成
- 运费和装卸费
- 包装费
- 设备供销部门的手续费
- 采购与仓库保管费
第20页：设备运杂费与工器具购置费
- 设备运杂费
- 设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率（%）
- 工器具及生产家具购置费
- 工器具及生产家具购置费＝设备购置费×定额费率
工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的、不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。
第21页：我国现行建筑安装工程费用的组成
任务1.3 建筑安装工程费用的确定
1.3.1 我国现行建筑安装工程费用的组成：由直接费、间接费、利润和税金四部分构成。
第22页：直接工程费与措施费的确定
1.3.2 直接费的确定
- 直接工程费
- 施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
- 环境保护费
- 环境保护费＝直接工程费×环境保护费费率（%）
第23页：文明施工费与临时设施费
- 文明施工费
- 文明施工费＝直接工程费×文明施工费费率（%）
- 安全施工费
- 安全施工费＝直接工程费×安全施工费费率（%）
- 临时设施费
- 临时设施费＝（周转使用临建费＋一次性使用临建费）×[1＋其他临时设施所占比例（%）]
其中，一次性使用临建费＝Σ{临建面积×每平方米造价×[1－残值率（%）]}＋一次性拆除费
第24页：夜间施工增加费与二次搬运费
- 夜间施工增加费
- 因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
- 二次搬运费
- 因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用；二次搬运费＝直接工程费×二次搬运费费率（%）。
第25页：冬雨季施工增加费等措施项目
措施费（续）
- 冬雨季施工增加费
- 大型机械进出场及安拆费
- 施工排水费
- 施工降水费
- 地上地下设施、建筑物的临时保护设施费
第26页：模板及支架费与脚手架费
- 已完工程及设备保护费
- 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费
- 混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用；模板及支架分自有和租赁两种，采取不同的计算方法。
- 脚手架费
- 施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用，同样分自有和租赁两种。
第27页：规费的组成
1.3.3 间接费的确定
- 规费
- 政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。
- 工程排污费
- 社会保障费：①养老保险费 ②失业保险费 ③医疗保险费
- 住房公积金
- 危险作业意外伤害保险
第28页：间接费的计算
- 以直接费为计算基数（土建工程）
- 间接费＝直接费合计×费率
- 以人工费和机械费合计为计算基数（单独装饰工程）
- 间接费＝人工费和机械费合计×费率
- 以人工费为计算基数（安装工程）
- 间接费＝人工费合计×费率
其中，间接费费率＝规费费率＋企业管理费费率
第29页：利润的计算
1.3.4 利润及税金的确定
- 利润
- 施工企业完成所承包工程应获得的盈利。
- 以直接费为计算基数：利润＝（直接费＋间接费）×利润率
- 以人工费和机械费合计为计算基数：利润＝人工费和机械费合计×利润率
- 以人工费为计算基数：利润＝人工费合计×利润率
第30页：营业税与城市维护建设税
- 税金
- 国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
- 营业税
- 营业税＝营业额×3%
- 城市维护建设税
- 应纳税额＝应纳营业税额×适用税率；工程项目所在地为市区的按营业税的7%征收，县镇的按5%征收，农村的按1%征收。
第31页：教育费附加与计价程序
- 教育费附加
- 教育费附加税额为营业税的3%，应纳税额＝应纳营业税额×3%。
1.3.5 我国现行建筑安装工程费用的计价程序
- 工料单价法计算步骤
- 综合单价法计算步骤：以直接费为计算基础、以人工费和机械费为计算基础、以人工费为计算基础
第32页：工程建设其他费用的分类
任务1.4 工程建设其他费用、预备费及建设期贷款利息的确定
- 1.4.1 工程建设其他费用的概念和分类
- 1.4.2 固定资产其他费用
- 1.4.3 无形资产费用
- 1.4.4 其他资产费用
- 1.4.5 预备费：基本预备费、涨价预备费
第33页：建设期贷款利息
1.4.6 建设期贷款利息
- 当总贷款分年均衡发放时，建设期利息可按当年借款在年中支用考虑，当年贷款按半年计算利息，上年贷款按全年计算。
- 当贷款在年初一次性贷出且利率固定时，建设期贷款利息按一次性贷出公式计算。
第34页：项目小结
项目小结
要想有效地进行工程造价的控制与管理，重要的工作是工程造价的确定。工程项目建设周期长、单件性生产等特点，给工程造价的准确确定和有效控制带来一定难度。工程造价包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息。
第35页：项目小结（续）
设备及工器具购置费的确定包括国产标准或非标准设备、进口设备及工器具的原价与运杂费的计算；建筑安装工程费包括直接费、间接费、利润、税金，这四部分费用要按照基数根据相应计价程序计算；工程建设其他费包括固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用三部分；预备费包括基本预备费和涨价预备费；建设期贷款利息的计算与贷款发放特点有关，应特别注意贷款分年均衡发放时利息的计算特点。
第36页：课后作业
课后作业
- 综合应用案例
- 思考与练习
