页数：16页文件大小：419.1 KB来源： 建设工程招投标与合同管理ppt课件
本课件为第六章内容，从合同的概念与合同法调整范围入手，讲解平等、自愿、公平、诚实信用等基本原则与合同类型，继而说明合同订立的形式、内容与要约承诺程序、缔约过失责任，分析合同生效、效力待定、无效与可撤销各类情形，最后介绍履行抗辩权与保全、违约责任承担方式、争议解决途径以及保证、抵押、质押、留置、定金五种担保方式。
第6章 合同法律概述：本章介绍合同法概述、合同的订立、合同的效力、合同的履行变更转让及终止、违约责任与合同争议的解决以及合同担保。
本章主要内容
6.1 合同法概述
6.2 合同的订立
合同的内容：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限地点和方式、违约责任、解决争议的方式。
6.2.4 缔约过失责任
6.3 合同的效力
案例背景：秦某开土特产店，在商行经理极力推荐并保证货真价实的情况下，签订合同购进128只特级精制火腿。随后县工商行政管理局在打假行动中，将秦某店里未售出的123只火腿全部没收销毁，理由是该批火腿是病猪猪腿腌制后经硫磺熏烤而成，不能食用。秦某还调查到该商行是以明显低于市场价进货的，遂要求退还价款遭拒。
分析结论：商行以明显低于市场价购进火腿，应当明知是劣质产品却仍保证货真价实，秦某作出购买的意思表示受到了欺诈，形式上符合可撤销合同的情形。但该批火腿经工商部门确定为病猪猪腿腌制后经硫磺熏烤而成，不能食用，违反了法律强制性规定中的禁止性规范，应属无效合同。可撤销合同必须建立在合同成立生效的基础上，而该购销合同因违反法律强制性规定应当自始无效。
案例背景：2010年10月10日，永利公司与龙翔公司签订《工程施工合同》，约定由双方共同承建永利公司中标的工程项目，由龙翔公司指派项目经理建设并管理。同年12月29日，自然人金某与龙翔项目经理许某就外墙防护工程签订《工程承包合同书》。2011年3月13日双方结算，许某欠工程款40余万元，多次催讨未果，金某于2013年3月1日起诉。
分析结论：《合同法》第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；第272条规定，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。这是强制性规定，金某不具备相应的建设工程资质，争议合同违反了合同法强制性规定，因此该合同无效。所欠工程款如何裁定问题结论见下一章。
6.4 合同的履行、变更、转让及终止
案例背景：2002年12月12日，姚某同某服装市场签订商业店铺租赁合同，约定A-037号店铺由姚某经营，租赁期限至2003年12月12日止。2003年1月19日，姚某将该店铺以8.4万元转让给陈某，陈某付清转让款并经营，但双方未办理转让过户手续。11月，姚某以转让未经市场同意为由起诉，要求撤销转让协议、收回店铺自用。
案例评析：我国合同法第八十八条规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。合同权利和义务一并转让包括了义务的转移，直接关系到另一方当事人的权利能否实现，因此必须经另一方当事人同意。未经同意而转让的，转让行为不发生法律效力。本案中法院应将转让事实告知市场并征询其意见：市场同意则陈某成为合同当事人；市场不同意或不作明确表示，则应认定转让无效，陈某返还店铺、姚某返还转让款。
6.5 违约责任与合同争议的解决
6.6 合同的担保
案例背景：王林与某工厂初步达成管道系统装修承包意向，并支付押金500元。后双方就程序与费用支付产生分歧导致未签合同，王林要求返还押金遭拒。
法律依据：《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。相关司法解释规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
结论：押金产生的是约定的后果，如果没有明确约定，即使交付押金一方违约，对方也必须退还押金，所以本案中该厂应当返还押金款。
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