03 第3章 建设工程投标.pptx

第1页：第3章建设工程投标

第3章建设工程投标

本页为本章封面，标示本章在课程中的位置与主题构成。

第2页：建设工程投标目录

本页为本章目录，列出本章各节标题，便于按节定位查阅。

第3页：建设工程投标程序与内容

建设工程投标程序与内容

本页为节标题页，标示本节主题，具体要点见后续页面。

第4页：建设工程投标的概念

建设工程投标，指投标人(或承包人)根据所掌握的信息，按照招标人的要求，参与投标竞争，以获得建设工程承包权的法律活动。

第5页：投标人了解招标信息

• 申请投标。
• 接受招标人的资质审查。
• 购买招标文件及有关技术资料。
• 参加现场踏勘，并对有关疑问提出质询。
• 编制投标书及报价。
• 参加开标会议。
• 接受中标通知书，与招标人签订合同。

第6页：建设工程投标工作的内容

投标决策、投标准备、投标报价、签约等几个阶段。

第7页：建设工程投标书的内容

投标文件应当载明下列事项：投标函；投标人资格、资信证明文件；授权委托书；投标项目方案及说明；投标价格；投标保证金或者其他形式的担保；招标文件要求具备的其他内容；辅助中标文件

第8页：建设工程投标策略

建设工程投标策略

本页为节标题页，标示本节主题，具体要点见后续页面。

第9页：建设工程投标策略

是指建筑企业在投标中采取的对策和各项决策工作

第10页：收集投标信息

• 建筑市场的状况。
• 社会环境。
• 自然环境。
• 经济环境。
• 竞争环境。
• 报价资料。
• 建设单位的信誉。

第11页：建设工程投标决策的准备工作

• 广告宣传
• 公共关系
• 通过协会刊物刊登企业名录。
• 与有关咨询公司签订合同，通过它们介绍寻找业务。
• 招标广告
• 私人联系
• 有形建筑市场

第12页：定量分析法

定量分析法

本页为节标题页，标示本节主题，具体要点见后续页面。

第13页：建设工程投标报价的策略

• 定性分析法
• 扩大标价法
• 敝口升级报价法
• 多方案报价法
• 亏本报价法
• 服务报价法
• 不平衡报价法

第14页：定量分析法

• 成本定价法。
• 竞争定价法。

第15页：建设工程投标报价计算的依据

建设工程投标报价计算的主要依据有：招标文件；施工组织设计；发包人的招标倾向、招标会议记录；风险管理规则；市场价格信息(物资及分包询价资料)；政府的法律、法规及制度；企业定额；竞争态势预测；预期利润。

第16页：建设工程投标报价的原则

价内容及各细目的计算深度；按经济责任确定报价的费用内容；充分利用调查资料和市场行情资料；依据施工组织设计确定的基本条件；投标报价计算方法应简明适用

第17页：建设工程投标报价的工作

• 投标环境、工程项目调查。
• 制定投标策略。
• 复核工程量清单。
• 编制施工组织设计。
• 确定联营分包，询价，计算分项工程直接费。
• 分摊项目费用，编制单价分析表。
• 计算投标基础价。
• 获胜分析、盈亏分析。(

第18页：建设工程投标价的确定

• 定方法相似，主要有三种方法。
• 按编制工程概预算的方法确定投标价
• 按工程量清单报价编制投标价的方法
• 按总值浮动率编制投标报价的方法

第19页：投标报价前期工作

• 招标信息跟踪
• 报名并参加投标资格审查
• 研究招标文件
• 调查投标环境
• 参加标前会议，提出疑问

第20页：投标报价工作

• 编制投标文件
• 报价分析决策
• 投标人价格风险防范

第21页：编制建设工程投标文件的注意事项

• 编制建设工程投标文件必须使用招标人提供的投标文件表格式。
• 编制投标文件正本一份，副本按招标文件要求份数编制，并注明“投标文件正本”、“投标文件副本”；当正本与副本出现不一致时，以正本为准。
• 投标文件

第22页：送达投标文件

经核对无误，由投标人的法定代表人签字密封，派专人在投标截止日前送到招标人指定地点，并取得收讫证明。招标人在规定的投标截止日期前，在递送标书后，可用书面形式向招标人递交补充、修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止日