页数：66页文件大小：655.7 KB来源： 建设工程招投标与合同管理ppt课件
本课件为课程第九章，按施工合同履行的主线展开：先讲施工合同的相关概念、文件组成与解释优先顺序、发承包双方义务和监理人职责，再讲进度管理、质量管理、成本管理、安全管理，最后讲合同变更、不可抗力、调价公式与保险担保，覆盖施工准备到竣工结算的全过程管理要点。
9.1.1 施工合同的相关概念
9.1.2 施工合同的文件组成及其逻辑关系：合同文件按解释权优先顺序排列。
| 序号 | 合同文件 | 内部逻辑关系 |
|---|---|---|
| 1 | 合同协议书 | 合同文件的总纲 |
| 2 | 中标通知书（如果有） | 发包人承诺 |
| 3 | 投标书及其附录（如果有） | 承包人要约 |
| 4 | 施工合同专用条款及附件 | 权利义务（做什么） |
| 5 | 施工合同通用条款 | 权利义务（做什么） |
| 6 | 技术标准和要求 | 管理依据和标准（怎样做） |
| 7 | 图纸 | 管理依据和标准（怎样做） |
| 8 | 已标价工程量清单或预算书 | 结算付款依据 |
| 9 | 其他合同文件 | — |
9.1.3 施工合同当事人的义务 — 1．发包人的10项责任和义务
2．承包人的12项责任与义务
承包人的责任与义务（续）
3．监理人员的职责
1）监理人员
2）监理人的指示
3）商定或确定
9.1.4 施工组织设计与进度计划 — 1．承包商组织设计与进度计划：施工组织设计应包含以下9项内容。
2．发包人和监理人确认和修订施工组织设计与进度计划
3．开工
9.2.1 施工阶段进度条款控制
暂停施工的后续处理
3．工期延误 — 1）因发包人原因导致工期延误：
2）因承包人原因导致工期延误。
9.2.2 竣工验收阶段进度控制 — 1．竣工验收需要满足的条件
2．竣工验收的程序
9.2.3 竣工验收后的管理
9.3.1 合同标准规范控制 — 1．合同的使用标准规范
按照《标准化法》的规定，《建筑法》也规定，施工中必须使用国家标准、规范；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的，使用行业标准、规范；没有国家和行业标准、规范的，适用工程所在地的地方标准、规范。双方应当在专用条款中约定适用标准、规范的名称。发包人应当按照专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。
2．施工图 — 1）发包人提供施工图
因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和（或）工期延误的，按“因发包人原因导致工期延误”约定办理。
2）对于发包人提供的施工图，承包人应当完成以下工作
9.3.2 材料设备供应质量条款控制 — 1．材料设备的质量及其他要求
（1）材料设备质量应符合以下要求
（2）材料设备或者其包装上的标识应符合以下要求
2．发包人供应材料、设备时的质量控制
（4）供应的材料、设备与约定不符时的处理
（5）发包人供应材料、设备使用前的检验或试验：发包人供应的材料、设备进入施工现场后需要在使用前检验或者试验的，承包人负责，费用由发包人负责。即使在承包人检验通过之后，如果又发现材料、设备有质量问题的，发包人仍应承担重新采购及拆除重建的追加合同价并相应顺延由此延误的工期。
3．承包人采购材料、设备的质量控制
9.3.3 工程质量和验收
9.3.4 隐蔽工程和重新检验 — 1．隐蔽验收：监理人接到承包人的请求验收通知后，应在通知约定的时间与承包人共同进行检查或试验。经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程师不在验收记录上签字，视为工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。
2．重新检验：无论监理人是否参加了验收，当其对某部分的工程质量有怀疑时，均可要求承包人对已经隐蔽的工程进行重新检验。承包人接到通知后，应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。
9.3.5 工程保修 — 1．质量保修书的内容
缺陷责任期自实际竣工日期起计算，合同当事人应在专用合同条款约定缺陷责任期的具体期限，但该期限最长不超过24个月。
保修期相当于缺陷责任期过后，业主（发包人）全面负责养护管理。在此期间发生的质量等问题，承包人有义务为业主进行修复，但所发生费用由业主承担或视情况而定。
根据《建设工程质量管理条例》的规定，正常使用条件下的最低保修期限：
说明：源文件该页列举顺序为（1）（3）（2）（4），此处按法规条款顺序调整为（1）（2）（3）（4），内容未作改动。
9.4.1 施工合同价款的控制与调整 — 1．可调价格合同中价格调整的范围
2．可调节价格合同中价格调整的程序：承包人应当在价款可以调整的情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知工程师，工程师确认后作为追加合同价款，与工程款同期支付。工程师收到承包人通知之后14天内不作答复也不提出修改意见，视为该项调整已经批准。
9.4.2 进度条款的控制 — 1．工程量的确认：对承包人已完成工程量的核实确认，是发包人支付工程款的前提，其具体确认程序包括以下内容。
2．工程款（进度款）结算方式
3．工程款（进度款）支付的程序和责任：发包人应在双方计量确认后14天内，向承包人支付工程款（进度款）。同期支付用于工程上的发包人供应材料、设备的价款，以及发包人应按比例扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。合同价款调整、设计变更调整的合同价款及的合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。
9.4.3 变更价款的确定 — 1．变更价款的确定程序
2．变更价款的确定方法：变更合同价款按照下列方法进行。
9.4.4 施工中其他费用管理
9.4.5 竣工结算管理 — 1．竣工结算的程序
2．竣工结算的违约责任 — 1）发包人的违约责任：发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。发包人逾期未完成审批，又未提出修改意见的，视为发包人同意承包人提交的最终结清申请单，且自发包人收到承包人提交的最终结清申请单后15天起视为已颁发最终结清证书。
2）承包人的违约责任：承包人如未在规定时间内提供完整的工程竣工结算资料，经发包人催促后14天内仍未提供或没有明确答复，发包人有权根据已有资料进行审查，责任由承包人自负。造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付时，如果发包人要求交付工程，承包人应当交付；发包人不要求交付工程，承包人仍应承担保管责任。
9.5.1 承发包双方的安全生产责任 — 1．发包人的安全生产责任：根据《中华人民共和国安全生产法》和《建设工程安全生产管理条例》，发包人责任有以下几项。
2．承包方的安全生产责任
承包方的安全生产责任（续）
9.5.2 工程勘察设计与监理单位的安全生产责任
9.6.1 施工合同变更管理：施工中发生工程变更时，承包人按照经发包人认可的变更设计文件，进行变更施工。其中，政府投资项目有重大变更时，需按照基本建设程序报批后方可施工。
1．属于合同变更的情形
2．设计变更程序
3）变更估价程序
1．合同约定在工期内发生的不可抗力：不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。
因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方分别按以下方法承担
2．迟延履行合同期间发生的不可抗力：按照《合同法》的基本原则，因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力，不能免除迟延履行期的相应责任。
9.6.3 调价公式：因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据专用合同条款中约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格。
说明：源文件该页仅保留公式导语，具体公式未在文本中提取到，建议对照原课件补充完整的价格调整公式。
9.6.4 保险与担保 — 1．保险：2013版施工合同范本通用条款18条确定了风险防范的工程系列保险制度。
2．担保：承包人和发包人双方为了全面履行合同，应互相提供以下担保。
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